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France › Tourcoing › Hôtel de Ville › Rue des Anges › n° 22

22 Rue des Anges, Tourcoing

Vendu 118 000 € (1 844 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 5920025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue des Anges, 59200 Tourcoingcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 750 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue des Anges1 475 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Hôtel de Ville1 449 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Tourcoing1 726 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 794 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HN0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 844 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Anges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 535 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 000 €1 844 €/m² 1 844 €
05/12/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 000 €1 794 €/m² 1 794 €
28/07/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €
04/06/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 04/06/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 140 000 €1 250 €/m² 1 250 €
24/06/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
25/02/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 000 €1 698 €/m² 1 698 €
06/06/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 94 500 €1 750 €/m² 1 750 €
23/03/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 23/03/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
747 € 2 520 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DES ANGES 98 m² 138 964 € 1 418 €
59 RUE DES URSULINES 32 m² 70 016 € 2 188 €
21 RUE DES ANGES 68 m² 131 648 € 1 936 €
21 RUE DES ANGES 68 m² 88 808 € 1 306 €
19 RUE DES ANGES 69 m² 88 596 € 1 284 €
21 RUE DES ANGES 61 m² 89 975 € 1 475 €
19 RUE DES ANGES 67 m² 92 125 € 1 375 €
21 RUE DES ANGES 48 m² 75 600 € 1 575 €
7 TRA DE COUBERTIN 68 m² 82 008 € 1 206 €
19 RUE DES ANGES 67 m² 92 125 € 1 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 747 € à 2 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Anges
Fourchette courante1 335 – 1 756 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
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Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune27ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-16 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans+3 %
vs département-38 %
Rendement brut8.2 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune75ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue des Anges39 ventes depuis 2014 · 1 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville619 ventes · 1 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Anges à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Anges a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, appartement de 64 m² à 118 000 €, soit 1 844 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Anges ?

Oui : 1 844 €/m² contre 1 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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