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France › Tourcoing › Hôtel de Ville › Traverse de Coubertin › n° 7

7 Traverse de Coubertin, Tourcoing

Vendu 82 000 € (1 206 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 592000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Traverse de Coubertin, 59200 Tourcoingcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 206 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Hôtel de Ville1 449 €/m² 619 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Tourcoing1 713 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 875 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HN0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS34
Dernière vente : 1 206 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Traverse de Coubertin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 319 € À 1 936 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 600 €1 815 €/m² 1 815 €
20/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 21 685 €319 €/m² 319 €
20/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 800 €1 306 €/m² 1 306 €
18/07/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 88 700 €1 304 €/m² 1 304 €
24/11/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 131 650 €1 936 €/m² 1 936 €
08/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 100 €1 375 €/m² 1 375 €
02/05/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 100 €1 375 €/m² 1 375 €
18/11/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 82 000 €1 206 €/m² 1 206 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
747 € 2 535 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 206 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DES ANGES 112 m² 140 000 € 1 250 €
22 RUE DES ANGES 64 m² 118 016 € 1 844 €
22 RUE DES ANGES 43 m² 109 005 € 2 535 €
22 RUE DES ANGES 63 m² 113 022 € 1 794 €
32 RUE DES ANGES 98 m² 138 964 € 1 418 €
10 RUE DES ANGES 110 m² 179 960 € 1 636 €
59 RUE DES URSULINES 32 m² 70 016 € 2 188 €
6 RUE CHANZY 50 m² 85 650 € 1 713 €
6 RUE CHANZY 54 m² 94 986 € 1 759 €
36 RUE DU NIOT 75 m² 189 000 € 2 520 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 747 € à 2 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Traverse de Coubertin
Ventes sur la voie1
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune27ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-15 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans+3 %
vs département-39 %
Rendement brut8.9 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune75ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,4 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERHôtel de Ville619 ventes · 1 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Traverse de Coubertin à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Traverse de Coubertin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2021, appartement de 68 m² à 82 000 €, soit 1 206 €/m².

Est-ce cher pour Traverse de Coubertin ?

Oui : 1 206 €/m² contre 1 206 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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