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France › Tourcoing › Piats › Rue de Nancy › n° 83

83 Rue de Nancy, Tourcoing

Vendu 145 900 € (1 779 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 5920024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 83 Rue de Nancy, 59200 Tourcoingcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 831 439 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Nancy1 439 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Piats1 518 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Tourcoing1 778 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 823 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN89 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 779 €/m² en 2024 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue de Nancy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 305 € À 1 779 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2024 n° 83 · Maison · 4 p. 28/08/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 145 900 €1 779 €/m² 1 779 €
27/01/2021 n° 83 · Maison · 4 p. 27/01/2021 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 118 000 €1 439 €/m² 1 439 €
02/07/2014 n° 83 · Maison · 4 p. 02/07/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 107 000 €1 305 €/m² 1 305 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 045 € 3 607 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 779 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE DE NANCY 78 m² 93 678 € 1 201 €
44 RUE DE LA CROIX BLANCHE 70 m² 145 040 € 2 072 €
73 RUE DE NANCY 62 m² 100 006 € 1 613 €
74 RUE DE NANCY 90 m² 204 030 € 2 267 €
67 RUE DE NANCY 109 m² 136 795 € 1 255 €
65 RUE DE NANCY 67 m² 70 015 € 1 045 €
36 RUE DE LA CROIX BLANCHE 68 m² 134 980 € 1 985 €
57 RUE DE NANCY 83 m² 145 001 € 1 747 €
44 RUE DE NANCY 86 m² 112 488 € 1 308 €
26 RUE DE TOUL 79 m² 162 029 € 2 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 045 € à 3 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nancy
Fourchette courante1 274 – 1 789 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Nancy ↗
Piats
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune31ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-15 %
Voir Piats ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans-2 %
vs département-6 %
Rendement brut6.7 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune229ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue de Nancy45 ventes depuis 2014 · 1 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPiats739 ventes · 1 518 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue de Nancy à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 779 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue de Nancy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, maison de 82 m² à 145 900 €, soit 1 779 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nancy ?

Oui : 1 779 €/m² contre 1 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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