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France › Tourcoing › Piats › Rue de Nancy › n° 63

63 Rue de Nancy, Tourcoing

Vendu 112 000 € (1 600 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1909 · CP 5920011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Rue de Nancy, 59200 Tourcoingcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de Nancy1 439 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Piats1 518 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Tourcoing1 778 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 841 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN108 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 600 €/m² en 2015 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue de Nancy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/05/2015 n° 63 · Maison · 4 p. 29/05/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 112 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
938 € 2 961 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE DE NANCY 67 m² 70 015 € 1 045 €
67 RUE DE NANCY 109 m² 136 795 € 1 255 €
57 RUE DE NANCY 83 m² 145 001 € 1 747 €
73 RUE DE NANCY 62 m² 100 006 € 1 613 €
44 RUE DE NANCY 86 m² 112 488 € 1 308 €
83 RUE DE NANCY 82 m² 117 998 € 1 439 €
83 RUE DE NANCY 82 m² 145 878 € 1 779 €
74 RUE DU LUXEMBOURG 85 m² 172 465 € 2 029 €
22 RUE DE TOUL 78 m² 147 030 € 1 885 €
48 RUE DE NANCY 74 m² 126 984 € 1 716 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 2 961 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nancy
Fourchette courante1 274 – 1 789 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Nancy ↗
Piats
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune31ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-15 %
Voir Piats ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans-2 %
vs département-6 %
Rendement brut6.3 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune229ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue de Nancy45 ventes depuis 2014 · 1 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPiats739 ventes · 1 518 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue de Nancy à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue de Nancy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/05/2015, maison de 70 m² à 112 000 €, soit 1 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nancy ?

Oui : 1 600 €/m² contre 1 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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