France › Tourcoing › Chêne-Houplines › Rue de Fleurus › n° 1 B

1 B Rue de Fleurus, Tourcoing

Vendu 71 000 € (1 511 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5920011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 B Rue de Fleurus, 59200 Tourcoingcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B1 511 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Fleurus1 707 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Chêne-Houplines1 725 €/m² 392 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Tourcoing1 899 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 476 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0764

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN47 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 511 €/m² en 2018 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue de Fleurus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/11/2018 n° 1 B · Maison · 2 p. 09/11/2018 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 71 000 €1 511 €/m² 1 511 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Fleurus, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 A−17 %1 411 €/m²Maison 45 m² · vendu 2020

n° 1 BVOUS ÊTES ICI1 511 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 17+8 %1 839 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2019 n° 21−15 %1 446 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 33+24 %2 123 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019 n° 37−12 %1 506 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014 n° 45−2 %1 667 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016 n° 57+23 %2 106 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE FLEURUSMÉDIANE DE LA RUE 1 707 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−37 %1 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 4+3 %1 764 €/m²Maison 55 m² · vendu 2022 n° 6−15 %1 455 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021 n° 8−30 %1 200 €/m²Maison 55 m² · vendu 2017 n° 10−15 %1 455 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Rue de Fleurus →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 3 003 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 511 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE COLBERT 76 m² 95 000 € 1 250 €

4 RUE COLBERT 76 m² 109 972 € 1 447 €

18 RUE COLBERT 72 m² 93 024 € 1 292 €

18 RUE COLBERT 72 m² 216 216 € 3 003 €

21 RUE DE FLEURUS 83 m² 120 018 € 1 446 €

20 RUE COLBERT 101 m² 176 548 € 1 748 €

6 RUE DE FLEURUS 55 m² 80 025 € 1 455 €

4 RUE DE FLEURUS 55 m² 97 020 € 1 764 €

366 RUE DU CHENE HOUPLINE 56 m² 70 000 € 1 250 €

279 CHS PIERRE CURIE 87 m² 182 004 € 2 092 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 003 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Fleurus

Fourchette courante1 409 – 1 931 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Chêne-Houplines

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-9 %

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Tourcoing

Tendance 3 ans-2 %

vs département0 %

Rendement brut6 %

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Nord

Rang de la commune229ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

449 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue de Fleurus57 ventes depuis 2014 · 1 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChêne-Houplines392 ventes · 1 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue de Fleurus à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue de Fleurus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/11/2018, maison de 47 m² à 71 000 €, soit 1 511 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleurus ?

Non : 1 511 €/m² contre 1 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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