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France › Tourcoing › Chêne-Houplines › Rue Colbert › n° 4

4 Rue Colbert, Tourcoing

Vendu 110 000 € (1 447 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 592008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Colbert1 580 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Chêne-Houplines1 729 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Tourcoing1 933 €/m² 16 796 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN132 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 447 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 013 € À 1 447 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2023 n° 4 · Maison · 5 p. 19/07/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €
21/07/2022 n° 4 · Maison · 5 p. 21/07/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €
24/02/2017 n° 4 · Maison · 5 p. 24/02/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 77 000 €1 013 €/m² 1 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 003 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 447 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE FLEURUS 55 m² 80 025 € 1 455 €
4 RUE DE FLEURUS 55 m² 97 020 € 1 764 €
20 RUE COLBERT 101 m² 176 548 € 1 748 €
18 RUE COLBERT 72 m² 93 024 € 1 292 €
18 RUE COLBERT 72 m² 216 216 € 3 003 €
366 RUE DU CHENE HOUPLINE 56 m² 70 000 € 1 250 €
21 RUE DE FLEURUS 83 m² 120 018 € 1 446 €
350 RUE DU CHENE HOUPLINE 46 m² 97 014 € 2 109 €
279 CHS PIERRE CURIE 87 m² 182 004 € 2 092 €
201 CHS PIERRE CURIE 83 m² 95 035 € 1 145 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 003 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Colbert
Fourchette courante1 230 – 1 884 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Chêne-Houplines
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune15ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-11 %
Voir Chêne-Houplines ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans-2 %
vs département+2 %
Rendement brut6 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune229ᵉ sur 578
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
726 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Colbert52 ventes depuis 2014 · 1 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChêne-Houplines390 ventes · 1 729 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 796 ventes · 1 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Colbert à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, maison de 76 m² à 110 000 €, soit 1 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 1 447 €/m² contre 1 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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