France › Tourcoing › Rue des Villas › Rue de Constantine › n° 24

24 Rue de Constantine, Tourcoing

Vendu 115 000 € (1 917 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5920017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 917 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue de Constantine1 636 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Rue des Villas1 555 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Tourcoing1 808 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 876 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IP0351

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN69 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 917 €/m² en 2018 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de Constantine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/03/2018 n° 24 · Maison · 4 p. 01/03/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Constantine, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−5 %1 554 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022

RUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 1 636 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−2 %1 599 €/m²Maison 152 m² · 3 ventes · 2025 n° 20−6 %1 543 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022

n° 24VOUS ÊTES ICI1 917 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 38−21 %1 292 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 52+15 %1 887 €/m²Maison 53 m² · vendu 2025 n° 58+25 %2 038 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 60+12 %1 830 €/m²Appt 41 m² · vendu 2020 n° 62−31 %1 122 €/m²Appt 115 m² · vendu 2018 n° 64+10 %1 800 €/m²Maison 60 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

819 € 2 283 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE CONSTANTINE 81 m² 124 983 € 1 543 €

13 RUE DE CROIX 106 m² 105 046 € 991 €

2 RUE CONSTANTINE CR BRUGGEMAN 80 m² 65 520 € 819 €

19 RUE DE CROIX 74 m² 85 026 € 1 149 €

3 RUE CONSTANTINE CR BRUGGEMAN 35 m² 65 415 € 1 869 €

21 RUE DE CROIX 74 m² 137 566 € 1 859 €

21 RUE DE CROIX 74 m² 143 190 € 1 935 €

4 RUE CONSTANTINE CR BRUGGEMAN 44 m² 52 008 € 1 182 €

5 RUE CONSTANTINE CR BRUGGEMAN 41 m² 93 480 € 2 280 €

5 RUE CONSTANTINE CR BRUGGEMAN 41 m² 90 487 € 2 207 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 819 € à 2 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Constantine

Fourchette courante1 445 – 1 921 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Constantine ↗

Rue des Villas

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune26ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-14 %

Voir Rue des Villas ↗

Tourcoing

Tendance 3 ans-2 %

vs département-5 %

Rendement brut6.4 %

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Nord

Rang de la commune229ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

573 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de Constantine15 ventes depuis 2014 · 1 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRue des Villas371 ventes · 1 555 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de Constantine à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/03/2018, maison de 60 m² à 115 000 €, soit 1 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Oui : 1 917 €/m² contre 1 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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