France › Tourcoing › Rue des Villas › Rue de Constantine › n° 12

12 Rue de Constantine, Tourcoing

Vendu 256 700 € (1 689 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 592003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 599 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Constantine1 636 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Rue des Villas1 555 €/m² 371 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Tourcoing1 863 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 873 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IP0226 + IP0227 + IP0228 + IP0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN206 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 689 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 822 € À 1 689 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2025 n° 12 · Maison · 4 p. 19/05/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 256 700 €1 689 €/m² 1 689 €

24/12/2019 n° 12 · Maison · 4 p. 24/12/2019 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 243 000 €1 599 €/m² 1 599 €

14/03/2018 n° 12 · Maison · 4 p. 14/03/2018 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 125 000 €822 €/m² 822 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Constantine, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55−5 %1 554 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022

RUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 1 636 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI1 599 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 20−6 %1 543 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 24+17 %1 917 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018 n° 38−21 %1 292 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 52+15 %1 887 €/m²Maison 53 m² · vendu 2025 n° 58+25 %2 038 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 60+12 %1 830 €/m²Appt 41 m² · vendu 2020 n° 62−31 %1 122 €/m²Appt 115 m² · vendu 2018 n° 64+10 %1 800 €/m²Maison 60 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

568 € 2 815 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 689 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE CROIX 93 m² 134 292 € 1 444 €

26 RUE DE CROIX 55 m² 120 615 € 2 193 €

28 RUE DE CROIX 69 m² 149 523 € 2 167 €

8 RUE DE CROIX 100 m² 105 000 € 1 050 €

8 RUE DE CROIX 100 m² 157 900 € 1 579 €

20 RUE DE CONSTANTINE 81 m² 124 983 € 1 543 €

112 RUE DE MOUVAUX 68 m² 58 004 € 853 €

36 RUE DE CROIX 83 m² 109 975 € 1 325 €

13 RUE DE CROIX 106 m² 105 046 € 991 €

8 RUE BERANGER 47 m² 104 998 € 2 234 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 2 815 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Constantine

Fourchette courante1 445 – 1 921 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

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Rue des Villas

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune26ᵉ sur 41 quartiers

vs commune-17 %

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Tourcoing

Tendance 3 ans-2 %

vs département-2 %

Rendement brut7.5 %

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Nord

Rang de la commune229ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 452 €

152 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Constantine15 ventes depuis 2014 · 1 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRue des Villas371 ventes · 1 555 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Constantine à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, maison de 152 m² à 256 700 €, soit 1 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Oui : 1 689 €/m² contre 1 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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