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France › Tourcoing › La Baille › Rue Chaptal › n° 21

21 Rue Chaptal, Tourcoing

Vendu 52 000 € (788 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1898 · CP 5920057 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Chaptal, 59200 Tourcoingcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21788 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −46 %La Baille1 449 €/m² 382 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Tourcoing1 589 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 888 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0689
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN40 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 788 €/m² en 2019 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Chaptal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/04/2019 n° 21 · Maison · 3 p. 18/04/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 52 000 €788 €/m² 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Chaptal, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %1 822 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023n° 7−41 %1 066 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2020n° 19−75 %455 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015
n° 21VOUS ÊTES ICI788 €/m²1 vente · dernière 2019
RUE CHAPTALMÉDIANE DE LA RUE 1 822 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 2 386 € ▲ VENTE 2019 ICI · 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE MADAGASCAR 70 m² 136 500 € 1 950 €
38 RUE DE MADAGASCAR 67 m² 134 000 € 2 000 €
36 RUE DE MADAGASCAR 60 m² 49 980 € 833 €
1 RUE CHAPTAL 60 m² 109 320 € 1 822 €
57 RUE HOUCHARD 76 m² 103 284 € 1 359 €
57 RUE HOUCHARD 76 m² 78 508 € 1 033 €
18 RUE JEAN BART 77 m² 94 017 € 1 221 €
28 RUE JEAN BART 100 m² 120 000 € 1 200 €
30 RUE JEAN BART 80 m² 171 040 € 2 138 €
49 RUE HOUCHARD 90 m² 154 980 € 1 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chaptal
Ventes sur la voie1
La Baille
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune36ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-9 %
Voir La Baille ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans-2 %
vs département-16 %
Rendement brut7.7 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune229ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,5 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
10,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
630 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLa Baille382 ventes · 1 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Chaptal à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Chaptal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/04/2019, maison de 66 m² à 52 000 €, soit 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chaptal ?

Non : 788 €/m² contre 1 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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