France › Tourcoing › Flocon › Chs Albert Einstein › n° 14

14 Chs Albert Einstein, Tourcoing

Vendu 164 141 € (2 026 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 592009 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 142 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Chs Albert Einstein2 223 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Flocon2 478 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Tourcoing2 254 €/m² 16 227 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 374 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HV0276

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 2 026 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Chs Albert Einstein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 026 € À 2 472 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 14 · Appartement · 4 p. 01/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 164 141 €2 026 €/m² 2 026 €

04/04/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 040 €2 108 €/m² 2 108 €

14/11/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 062 €2 472 €/m² 2 472 €

14/11/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 236 €2 325 €/m² 2 325 €

04/10/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 450 €2 126 €/m² 2 126 €

13/09/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 550 €2 130 €/m² 2 130 €

13/09/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 031 €2 124 €/m² 2 124 €

26/08/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 112 990 €2 173 €/m² 2 173 €

26/08/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 589 €2 307 €/m² 2 307 €

25/07/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 146 801 €2 159 €/m² 2 159 €

13/07/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 600 €2 038 €/m² 2 038 €

13/07/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 143 540 €2 142 €/m² 2 142 €

11/07/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 139 660 €2 182 €/m² 2 182 €

08/07/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 140 €2 110 €/m² 2 110 €

08/07/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 08/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 275 €2 223 €/m² 2 223 €

04/07/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 116 860 €2 385 €/m² 2 385 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Chs Albert Einstein, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+51 %3 349 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 31+74 %3 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021

CHS ALBERT EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 2 223 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+41 %3 133 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 10+43 %3 179 €/m²Appt 43 m² · vendu 2022 n° 12+58 %3 519 €/m²Maison 81 m² · vendu 2021

n° 14VOUS ÊTES ICI2 142 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 16+49 %3 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 24+52 %3 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 026 € 4 244 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 026 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 CHS ALBERT EINSTEIN 51 m² 108 426 € 2 126 €

14 CHS ALBERT EINSTEIN 83 m² 175 130 € 2 110 €

14 CHS ALBERT EINSTEIN 64 m² 139 648 € 2 182 €

14 CHS ALBERT EINSTEIN 65 m² 137 020 € 2 108 €

14 CHS ALBERT EINSTEIN 52 m² 112 996 € 2 173 €

14 CHS ALBERT EINSTEIN 68 m² 146 812 € 2 159 €

14 CHS ALBERT EINSTEIN 68 m² 138 584 € 2 038 €

14 CHS ALBERT EINSTEIN 67 m² 143 514 € 2 142 €

14 CHS ALBERT EINSTEIN 66 m² 140 580 € 2 130 €

14 CHS ALBERT EINSTEIN 49 m² 116 865 € 2 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 026 € à 4 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chaussée Albert Einstein

Ventes sur la voie0

Voir Chaussée Albert Einstein ↗

Flocon

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune3ᵉ sur 41 quartiers

vs commune+10 %

Voir Flocon ↗

Tourcoing

Tendance 3 ans+2 %

vs département-19 %

Rendement brut5.7 %

Voir Tourcoing ↗

Nord

Rang de la commune74ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 008 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEChs Albert Einstein23 ventes depuis 2014 · 2 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlocon761 ventes · 2 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 227 ventes · 2 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Chs Albert Einstein à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Chs Albert Einstein a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 81 m² à 164 141 €, soit 2 026 €/m².

Est-ce cher pour Chs Albert Einstein ?

Non : 2 026 €/m² contre 2 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 14 Chs Albert Einstein