CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tourcoing › Clinquet › Boulevard d Halluin › n° 31

31 Boulevard d Halluin, Tourcoing

Vendu 52 500 € (820 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 5920044 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 359 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard d Halluin1 463 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Clinquet1 818 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Tourcoing1 442 €/m² 16 922 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 63 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS48
Dernière vente : 820 €/m² en 2026 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Boulevard d Halluin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 820 € À 1 795 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €
09/04/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 900 €1 795 €/m² 1 795 €
05/03/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 000 €1 500 €/m² 1 500 €
09/01/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 52 500 €820 €/m² 820 €
30/09/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 86 000 €1 344 €/m² 1 344 €
03/07/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €
17/06/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 000 €1 375 €/m² 1 375 €
21/05/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €
15/03/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 86 000 €1 344 €/m² 1 344 €
08/01/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 000 €1 375 €/m² 1 375 €
25/05/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 89 000 €1 391 €/m² 1 391 €
04/03/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 04/03/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 84 000 €1 313 €/m² 1 313 €
26/10/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €
19/10/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 600 €1 463 €/m² 1 463 €
09/10/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 91 400 €1 428 €/m² 1 428 €
29/01/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 86 000 €1 344 €/m² 1 344 €
27/11/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 000 €1 500 €/m² 1 500 €
29/08/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €
20/08/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 87 000 €1 359 €/m² 1 359 €
16/02/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 89 000 €1 391 €/m² 1 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 175 € 2 558 € ▲ VENTE 2026 ICI · 820 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
143 BD D HALLUIN 52 m² 78 988 € 1 519 €
137 BD D HALLUIN 43 m² 63 984 € 1 488 €
137 BD D HALLUIN 43 m² 82 302 € 1 914 €
137 BD D HALLUIN 43 m² 79 507 € 1 849 €
129 BD D HALLUIN 52 m² 65 000 € 1 250 €
135 BD D HALLUIN 52 m² 96 980 € 1 865 €
129 BD D HALLUIN 43 m² 61 963 € 1 441 €
149 BD D HALLUIN 43 m² 109 994 € 2 558 €
123 BD D HALLUIN 43 m² 62 995 € 1 465 €
137 BD D HALLUIN 43 m² 62 006 € 1 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 175 € à 2 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard d'Halluin
Fourchette courante1 383 – 1 550 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard d'Halluin ↗
Clinquet
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune12ᵉ sur 41 quartiers
vs commune+26 %
Voir Clinquet ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans+3 %
vs département-48 %
Rendement brut10.6 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune75ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,2 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
13,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEBoulevard d Halluin116 ventes depuis 2014 · 1 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClinquet358 ventes · 1 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 922 ventes · 1 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Boulevard d Halluin à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Boulevard d Halluin a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 64 m² à 52 500 €, soit 820 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Halluin ?

Non : 820 €/m² contre 1 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien