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France › Tourcoing › Clinquet › Boulevard d Halluin › n° 21

21 Boulevard d Halluin, Tourcoing

Vendu 88 000 € (1 375 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 592005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 375 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard d Halluin1 452 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Clinquet1 860 €/m² 342 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Tourcoing1 526 €/m² 16 227 ventesPrix à Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 95 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX4
LOGEMENTS48
Dernière vente : 1 375 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard d Halluin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 328 € À 1 719 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 86 000 €1 344 €/m² 1 344 €
03/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €
17/06/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 000 €1 375 €/m² 1 375 €
21/05/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €
15/03/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 000 €1 375 €/m² 1 375 €
15/03/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 86 000 €1 344 €/m² 1 344 €
12/02/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 000 €1 375 €/m² 1 375 €
08/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 000 €1 375 €/m² 1 375 €
22/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 91 000 €1 422 €/m² 1 422 €
21/04/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 600 €1 463 €/m² 1 463 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 175 € 2 558 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
246 C DENIS PAPIN 89 m² 165 006 € 1 854 €
46 RUE DE BESANCON 68 m² 113 016 € 1 662 €
46 RUE DE BESANCON 70 m² 109 970 € 1 571 €
135 BD D HALLUIN 52 m² 94 484 € 1 817 €
123 BD D HALLUIN 43 m² 62 995 € 1 465 €
149 BD D HALLUIN 43 m² 65 016 € 1 512 €
137 BD D HALLUIN 43 m² 79 507 € 1 849 €
129 BD D HALLUIN 52 m² 65 000 € 1 250 €
129 BD D HALLUIN 43 m² 61 963 € 1 441 €
135 BD D HALLUIN 52 m² 96 980 € 1 865 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 175 € à 2 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 413 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard d'Halluin
Fourchette courante1 389 – 1 546 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard d'Halluin ↗
Clinquet
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune11ᵉ sur 41 quartiers
vs commune+22 %
Voir Clinquet ↗
Tourcoing
Tendance 3 ans+2 %
vs département-45 %
Rendement brut10.3 %
Voir Tourcoing ↗
Nord
Rang de la commune74ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
796 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard d Halluin109 ventes depuis 2014 · 1 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClinquet342 ventes · 1 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETourcoing16 227 ventes · 1 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tourcoing → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard d Halluin à Tourcoing ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard d Halluin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2024, appartement de 64 m² à 88 000 €, soit 1 375 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Halluin ?

Non : 1 375 €/m² contre 1 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Tourcoing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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