France › Toulouse › Michoum › Square Boulingrin › n° 2

2 Square Boulingrin, Toulouse

Vendu 546 700 € (5 257 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 315004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 273 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Square Boulingrin5 465 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Michoum2 764 €/m² 741 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Toulouse2 295 €/m² 114 631 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 942 ventes comparables à moins de 110 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0260

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 257 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Boulingrin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 136 € À 5 524 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/07/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 546 700 €5 257 €/m² 5 257 €

10/10/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/10/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 580 000 €5 524 €/m² 5 524 €

29/11/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

01/09/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/09/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 343 000 €3 298 €/m² 3 298 €

17/07/2015 n° 2 · Appartement 17/07/2015 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 405 000 €1 938 €/m² 1 938 €

29/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 37 500 €1 136 €/m² 1 136 €

31/03/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/03/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 455 €2 525 €/m² 2 525 €

20/01/2015 n° 2 · Appartement 20/01/2015 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 310 000 €1 483 €/m² 1 483 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square Boulingrin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+9 %5 968 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2026

SQUARE BOULINGRINMÉDIANE DE LA RUE 5 465 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 273 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 4−10 %4 907 €/m²Appt 103 m² · 5 ventes · 2026 n° 6−23 %4 214 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 250 € 4 687 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 257 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP GERARD DE NERVAL 69 m² 217 902 € 3 158 €

8 IMP GERARD DE NERVAL 68 m² 185 028 € 2 721 €

6 IMP GERARD DE NERVAL 83 m² 261 035 € 3 145 €

4 IMP GERARD DE NERVAL 58 m² 162 980 € 2 810 €

2 IMP GERARD DE NERVAL 106 m² 322 028 € 3 038 €

4 IMP GERARD DE NERVAL 46 m² 139 978 € 3 043 €

7 RUE DES PERVENCHES 54 m² 179 982 € 3 333 €

36 RUE THEODORE LENOTRE 112 m² 484 960 € 4 330 €

36 RUE THEODORE LENOTRE 61 m² 285 907 € 4 687 €

66 CHE MICHOUN 72 m² 146 880 € 2 040 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 687 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du Toit du Roulant

Ventes sur la voie0

Voir Square du Toit du Roulant ↗

Michoum

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune94ᵉ sur 151 quartiers

vs commune+20 %

Voir Michoum ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département-22 %

Rendement brut6.3 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 102

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 986 – 2 753 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 547 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 408 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Boulingrin18 ventes depuis 2014 · 5 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichoum741 ventes · 2 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse114 631 ventes · 2 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Boulingrin à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Boulingrin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2024, appartement de 104 m² à 546 700 €, soit 5 257 €/m².

Est-ce cher pour Square Boulingrin ?

Non : 5 257 €/m² contre 5 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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