France › Toulouse › Ramelet Moundi › Square Boulingrin › n° 4

4 Square Boulingrin, Toulouse

Vendu 505 450 € (4 907 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 3110010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 907 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Square Boulingrin5 465 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +78 %Ramelet Moundi2 761 €/m² 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +92 %Toulouse2 558 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 336 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0258 + AC0408

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 907 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square Boulingrin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 667 € À 5 673 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 4 · Appartement · 6 p. 18/06/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 505 450 €4 907 €/m² 4 907 €

23/04/2026 n° 4 · Appartement · 5 p. 23/04/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 393 200 €3 972 €/m² 3 972 €

10/06/2025 n° 4 · Appartement · 6 p. 10/06/2025 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 916 690 €5 238 €/m² 5 238 €

02/08/2023 n° 4 · Appartement · 6 p. 02/08/2023 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 760 150 €5 673 €/m² 5 673 €

29/12/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/12/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 385 000 €3 667 €/m² 3 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Square Boulingrin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+9 %5 968 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2026

SQUARE BOULINGRINMÉDIANE DE LA RUE 5 465 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−56 %2 399 €/m²Appt 104 m² · 8 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI4 907 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 6−23 %4 214 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 212 € 2 909 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 907 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DANIEL SORANO 49 m² 75 019 € 1 531 €

34 RUE DANIEL SORANO 54 m² 106 704 € 1 976 €

34 RUE DANIEL SORANO 35 m² 57 505 € 1 643 €

34 RUE DANIEL SORANO 32 m² 72 448 € 2 264 €

34 RUE DANIEL SORANO 32 m² 67 840 € 2 120 €

34 RUE DANIEL SORANO 33 m² 78 012 € 2 364 €

34 RUE DANIEL SORANO 33 m² 39 996 € 1 212 €

2 IMP DE LA DEPECHE 49 m² 90 160 € 1 840 €

2 IMP DE LA DEPECHE 62 m² 122 016 € 1 968 €

2 IMP DE LA DEPECHE 62 m² 117 490 € 1 895 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 2 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Camille Poinas

Ventes sur la voie0

Voir Square Camille Poinas ↗

Ramelet Moundi

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune93ᵉ sur 151 quartiers

vs commune+8 %

Voir Ramelet Moundi ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département-13 %

Rendement brut7.5 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 505 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 395 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare Boulingrin18 ventes depuis 2014 · 5 465 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRamelet Moundi888 ventes · 2 761 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square Boulingrin à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square Boulingrin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 103 m² à 505 450 €, soit 4 907 €/m².

Est-ce cher pour Square Boulingrin ?

Non : 4 907 €/m² contre 5 465 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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