France › Toulouse › Les Fontaines › Rue Testou › n° 5

5 Rue Testou, Toulouse

Vendu 202 500 € (3 214 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3150024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 211 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Testou2 596 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Les Fontaines2 548 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Toulouse3 536 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 135 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX10

LOGEMENTS309

Dernière vente : 3 214 €/m² en 2023 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Testou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 960 € À 3 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

19/07/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 202 500 €3 214 €/m² 3 214 €

12/01/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 134 700 €2 138 €/m² 2 138 €

10/10/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

28/09/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 100 €2 891 €/m² 2 891 €

27/08/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 000 €2 460 €/m² 2 460 €

24/08/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 99 500 €2 211 €/m² 2 211 €

09/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

05/02/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 176 850 €2 640 €/m² 2 640 €

16/12/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

27/01/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 000 €2 375 €/m² 2 375 €

04/06/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 500 €1 960 €/m² 1 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Testou, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %2 552 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2026 n° 3−7 %2 404 €/m²Appt 55 m² · 7 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI2 211 €/m²12 ventes · dernière 2023

RUE TESTOUMÉDIANE DE LA RUE 2 596 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+53 %3 980 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 982 € 6 760 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE TESTOU 30 m² 114 990 € 3 833 €

10 RUE TESTOU 30 m² 128 190 € 4 273 €

192 RUE DES FONTAINES 19 m² 77 995 € 4 105 €

192 RUE DES FONTAINES 23 m² 79 994 € 3 478 €

192 RUE DES FONTAINES 111 m² 220 002 € 1 982 €

192 RUE DES FONTAINES 20 m² 57 000 € 2 850 €

192 RUE DES FONTAINES 25 m² 75 000 € 3 000 €

192 RUE DES FONTAINES 24 m² 70 008 € 2 917 €

169 RUE DES FONTAINES 41 m² 146 985 € 3 585 €

169 RUE DES FONTAINES 39 m² 148 278 € 3 802 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 982 € à 6 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Testou

Fourchette courante2 131 – 3 170 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

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Les Fontaines

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune110ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-28 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+20 %

Rendement brut5.2 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 203 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

853 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Testou22 ventes depuis 2014 · 2 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fontaines577 ventes · 2 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Testou à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Testou a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, appartement de 63 m² à 202 500 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Testou ?

Oui : 3 214 €/m² contre 2 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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