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France › Toulouse › Ozenne › Rue Perchepinte › n° 8

8 Rue Perchepinte, Toulouse

Vendu 512 150 € (5 226 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 314002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Perchepinte, 31400 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 226 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Perchepinte5 339 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Ozenne4 615 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Toulouse4 956 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 2 177 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0473
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 226 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Perchepinte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 663 € À 6 373 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/09/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 512 150 €5 226 €/m² 5 226 €
13/08/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 298 400 €4 663 €/m² 4 663 €
17/10/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/10/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 152 960 €6 373 €/m² 6 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 478 € 9 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 226 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE VELANE 52 m² 235 976 € 4 538 €
12 RUE PERCHEPINTE 65 m² 316 355 € 4 867 €
17 RUE PERCHEPINTE 28 m² 127 008 € 4 536 €
17 RUE PERCHEPINTE 16 m² 152 000 € 9 500 €
17 RUE PERCHEPINTE 16 m² 120 000 € 7 500 €
17 RUE PERCHEPINTE 25 m² 115 350 € 4 614 €
17 RUE PERCHEPINTE 16 m² 78 000 € 4 875 €
17 RUE PERCHEPINTE 28 m² 122 612 € 4 379 €
15 RUE PERCHEPINTE 73 m² 280 028 € 3 836 €
15 RUE PERCHEPINTE 98 m² 615 048 € 6 276 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 478 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Perchepinte
Fourchette courante4 550 – 6 679 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Perchepinte ↗
Ozenne
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-7 %
Voir Ozenne ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+68 %
Rendement brut3 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 512 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 327 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Perchepinte62 ventes depuis 2014 · 5 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROzenne640 ventes · 4 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Perchepinte à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Perchepinte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, appartement de 98 m² à 512 150 €, soit 5 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perchepinte ?

Non : 5 226 €/m² contre 5 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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