France › Toulouse › Croix Baragnon › Rue Perchepinte › n° 3

3 Rue Perchepinte, Toulouse

Vendu 140 000 € (4 242 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 3130021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Perchepinte, 31300 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 059 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Perchepinte5 339 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Croix Baragnon4 775 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Toulouse4 969 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 2 154 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0318

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 242 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Perchepinte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 698 € À 4 839 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

30/08/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 527 400 €4 839 €/m² 4 839 €

14/06/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/06/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 442 400 €4 059 €/m² 4 059 €

28/04/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/04/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 392 000 €3 698 €/m² 3 698 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Perchepinte, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %4 480 €/m²Appt 20 m² · 5 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI4 059 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 5−5 %5 064 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2025 n° 7+4 %5 537 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2026 n° 9+5 %5 631 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−33 %3 564 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2023 n° 17−11 %4 744 €/m²Appt 16 m² · 6 ventes · 2025

RUE PERCHEPINTEMÉDIANE DE LA RUE 5 339 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−4 %5 119 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2020 n° 8−2 %5 226 €/m²Appt 98 m² · 3 ventes · 2023 n° 12+22 %6 532 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2022 n° 14−29 %3 788 €/m²Appt 33 m² · vendu 2019 n° 18−5 %5 084 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2023 n° 22−6 %5 017 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Perchepinte →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 478 € 9 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 242 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PERCHEPINTE 30 m² 127 410 € 4 247 €

1 RUE PERCHEPINTE 20 m² 183 500 € 9 175 €

1 RUE PERCHEPINTE 37 m² 164 983 € 4 459 €

1 RUE PERCHEPINTE 117 m² 524 160 € 4 480 €

5 RUE PERCHEPINTE 22 m² 158 994 € 7 227 €

5 RUE PERCHEPINTE 46 m² 292 514 € 6 359 €

5 RUE PERCHEPINTE 22 m² 147 994 € 6 727 €

7 RUE PERCHEPINTE 19 m² 115 007 € 6 053 €

7 RUE PERCHEPINTE 27 m² 155 655 € 5 765 €

7 RUE PERCHEPINTE 27 m² 188 001 € 6 963 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 478 € à 9 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Perchepinte

Fourchette courante4 550 – 6 679 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Croix Baragnon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-4 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+68 %

Rendement brut2.9 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

447 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Perchepinte62 ventes depuis 2014 · 5 339 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Baragnon476 ventes · 4 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 969 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Perchepinte à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 154 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Perchepinte a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2021, appartement de 33 m² à 140 000 €, soit 4 242 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perchepinte ?

Non : 4 242 €/m² contre 5 339 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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