France › Toulouse › Les Capelles › Rue Pasteur › n° 33

33 Rue Pasteur, Toulouse

Vendu 85 000 € (2 833 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3110034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 833 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Pasteur4 270 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Les Capelles2 745 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Toulouse3 110 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 295 ventes comparables à moins de 231 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0303

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 833 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 388 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 08/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 85 000 €2 833 €/m² 2 833 €

31/01/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/01/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 30/01/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 124 200 €2 388 €/m² 2 388 €

07/07/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 07/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pasteur, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−11 %3 807 €/m²Appt 178 m² · vendu 2018 n° 15+43 %6 090 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 17−4 %4 089 €/m²Appt 28 m² · 7 ventes · 2023 n° 31+0 %4 250 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2021

n° 33VOUS ÊTES ICI2 833 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 35−54 %1 975 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 270 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−53 %2 000 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 18−14 %3 676 €/m²Maison 136 m² · vendu 2018 n° 22+19 %5 097 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025 n° 30+4 %4 455 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021 n° 42+2 %4 335 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021 n° 52+0 %4 270 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023 n° 56+20 %5 116 €/m²Maison 43 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 211 € 3 567 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE POUTIER 59 m² 167 973 € 2 847 €

2 RUE CAMILLE CLAUDEL 61 m² 162 138 € 2 658 €

2 IMP CAMILLE CLAUDEL 86 m² 217 924 € 2 534 €

2 RUE CAMILLE CLAUDEL 66 m² 79 926 € 1 211 €

2 RUE CAMILLE CLAUDEL 41 m² 135 997 € 3 317 €

2 IMP CAMILLE CLAUDEL 64 m² 164 032 € 2 563 €

2 RUE CAMILLE CLAUDEL 45 m² 139 995 € 3 111 €

2 IMP CAMILLE CLAUDEL 43 m² 116 014 € 2 698 €

2 IMP CAMILLE CLAUDEL 64 m² 187 968 € 2 937 €

2 IMP CAMILLE CLAUDEL 42 m² 140 070 € 3 335 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 211 € à 3 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 409 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Poutier

Ventes sur la voie1

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Les Capelles

Tendance 3 ans-33 %

Dans la commune97ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-12 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+5 %

Rendement brut4.8 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

406 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Pasteur29 ventes depuis 2014 · 4 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Capelles740 ventes · 2 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 110 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Pasteur à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2023, appartement de 30 m² à 85 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 833 €/m² contre 4 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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