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France › Toulouse › La Salade › Rue Pasteur › n° 17

17 Rue Pasteur, Toulouse

Vendu 114 500 € (4 089 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 312004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 089 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Pasteur4 270 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %La Salade2 688 €/m² 2 003 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Toulouse2 877 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 142 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0294
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 089 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 114 € À 8 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 114 500 €4 089 €/m² 4 089 €
08/09/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/09/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 168 000 €8 000 €/m² 8 000 €
20/06/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 112 500 €4 018 €/m² 4 018 €
10/04/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 10/04/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 500 €4 167 €/m² 4 167 €
17/01/2018 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/01/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 76 000 €6 333 €/m² 6 333 €
09/07/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 09/07/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 500 €3 114 €/m² 3 114 €
26/06/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/06/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 79 500 €3 614 €/m² 3 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 286 € 5 988 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 089 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE PAGES 44 m² 149 996 € 3 409 €
17 RTE DE LAUNAGUET 41 m² 145 878 € 3 558 €
17 RTE DE LAUNAGUET 57 m² 197 163 € 3 459 €
17 RTE DE LAUNAGUET 66 m² 211 992 € 3 212 €
17 RTE DE LAUNAGUET 35 m² 122 500 € 3 500 €
27 RUE PAGES 159 m² 428 982 € 2 698 €
13 RUE EUGENE LABICHE 71 m² 212 006 € 2 986 €
6 AV DE FRONTON 50 m² 160 000 € 3 200 €
6 AV DE FRONTON 70 m² 160 020 € 2 286 €
6 AV DE FRONTON 70 m² 199 920 € 2 856 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 286 € à 5 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pages
Fourchette courante3 409 – 3 572 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pages ↗
La Salade
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune100ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Salade ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département-3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
379 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Pasteur29 ventes depuis 2014 · 4 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Salade2 003 ventes · 2 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Pasteur à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 28 m² à 114 500 €, soit 4 089 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 4 089 €/m² contre 4 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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