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France › Toulouse › La Salade › Rue Pasteur › n° 31

31 Rue Pasteur, Toulouse

Vendu 170 000 € (4 250 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 312000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pasteur4 270 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %La Salade2 688 €/m² 2 003 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Toulouse2 865 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 127 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 250 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 545 € À 4 584 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €
30/11/2021 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 850 €4 584 €/m² 4 584 €
12/11/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/11/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 034 € 5 988 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE PAGES 65 m² 227 370 € 3 498 €
33 RUE PAGES 65 m² 226 980 € 3 492 €
33 RUE PAGES 65 m² 239 005 € 3 677 €
27 RUE PAGES 159 m² 428 982 € 2 698 €
31 RUE EUGENE LABICHE 46 m² 148 994 € 3 239 €
31 RUE EUGENE LABICHE 62 m² 169 012 € 2 726 €
19 RUE PAGES 44 m² 149 996 € 3 409 €
17 RTE DE LAUNAGUET 66 m² 211 992 € 3 212 €
17 RTE DE LAUNAGUET 57 m² 197 163 € 3 459 €
17 RTE DE LAUNAGUET 41 m² 145 878 € 3 558 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 034 € à 5 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pages
Fourchette courante3 409 – 3 572 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pages ↗
La Salade
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune100ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Salade ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département-3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
542 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Pasteur29 ventes depuis 2014 · 4 270 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Salade2 003 ventes · 2 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Pasteur à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2021, appartement de 40 m² à 170 000 €, soit 4 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 250 €/m² contre 4 270 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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