France › Toulouse › Observatoire › Rue Kepler › n° 9

9 Rue Kepler, Toulouse

Vendu 264 000 € (2 966 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 312006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Kepler, 31200 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Kepler2 785 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Observatoire2 178 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Toulouse3 238 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 179 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX9

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 966 €/m² en 2022 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Kepler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 452 € À 2 966 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 264 000 €2 966 €/m² 2 966 €

16/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 131 250 €2 793 €/m² 2 793 €

21/05/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 235 000 €2 640 €/m² 2 640 €

22/01/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/01/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 250 300 €2 812 €/m² 2 812 €

27/08/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 152 000 €2 667 €/m² 2 667 €

08/06/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/06/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 218 200 €2 452 €/m² 2 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Kepler, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %2 543 €/m²Maison 116 m² · vendu 2014 n° 7+79 %4 989 €/m²Maison 131 m² · vendu 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 13+11 %3 095 €/m²Appt 210 m² · vendu 2015 n° 15+12 %3 125 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2023

RUE KEPLERMÉDIANE DE LA RUE 2 785 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−6 %2 616 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2023 n° 18−11 %2 474 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 756 € 4 896 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 966 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE KEPLER 47 m² 131 271 € 2 793 €

9 RUE KEPLER 89 m² 234 960 € 2 640 €

9 RUE KEPLER 89 m² 263 974 € 2 966 €

10 RUE PICARD 68 m² 239 360 € 3 520 €

10 RUE PICARD 70 m² 238 490 € 3 407 €

15 RUE KEPLER 67 m² 237 917 € 3 551 €

15 RUE KEPLER 36 m² 124 992 € 3 472 €

15 RUE KEPLER 36 m² 100 008 € 2 778 €

92 AV DE LA COLONNE 17 m² 49 997 € 2 941 €

92 AV DE LA COLONNE 30 m² 108 990 € 3 633 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 756 € à 4 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Johannes Kepler

Ventes sur la voie0

Voir Rue Johannes Kepler ↗

Observatoire

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune132ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-33 %

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Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département+10 %

Rendement brut4.7 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 264 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 205 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Kepler18 ventes depuis 2014 · 2 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERObservatoire449 ventes · 2 178 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Kepler à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 966 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Kepler a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2022, appartement de 89 m² à 264 000 €, soit 2 966 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kepler ?

Oui : 2 966 €/m² contre 2 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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