CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toulouse › Frédéric Estèbe › Rue Jonas › n° 80

80 Rue Jonas, Toulouse

Vendu 290 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3120026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 80 Rue Jonas, 31200 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 939 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Jonas3 378 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Frédéric Estèbe2 381 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Toulouse2 940 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 958 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue Jonas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 169 € À 4 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2025 n° 80 · Appartement · 4 p. 27/06/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 290 000 €2 500 €/m² 2 500 €
10/09/2021 n° 80 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 208 650 €4 258 €/m² 4 258 €
15/04/2021 n° 80 · Maison · 4 p. 15/04/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 583 585 €3 891 €/m² 3 891 €
18/10/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €
24/02/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €
07/02/2017 n° 80 · Maison · 4 p. 07/02/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 556 320 €3 709 €/m² 3 709 €
02/02/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 144 000 €2 939 €/m² 2 939 €
12/01/2017 n° 80 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 000 €2 490 €/m² 2 490 €
06/12/2016 n° 80 · Appartement · 3 p. 06/12/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €
22/11/2016 n° 80 · Appartement · 3 p. 22/11/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 222 000 €2 675 €/m² 2 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 844 € 6 064 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE JONAS 39 m² 120 003 € 3 077 €
41 BD PIERRE CURIE 43 m² 164 991 € 3 837 €
115 B RUE DE NEGRENEYS 64 m² 329 984 € 5 156 €
67 BD PIERRE CURIE 80 m² 335 040 € 4 188 €
67 BD PIERRE CURIE 39 m² 236 496 € 6 064 €
11 IMP CAMPISTRON 54 m² 112 482 € 2 083 €
13 IMP CAMPISTRON 62 m² 141 484 € 2 282 €
11 IMP CAMPISTRON 50 m² 133 000 € 2 660 €
126 RUE DE NEGRENEYS 45 m² 121 995 € 2 711 €
126 RUE DE NEGRENEYS 45 m² 82 980 € 1 844 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 844 € à 6 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jonas
Fourchette courante2 735 – 3 889 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Jonas ↗
Frédéric Estèbe
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune124ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-19 %
Voir Frédéric Estèbe ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département-1 %
Rendement brut6.6 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 571 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue Jonas62 ventes depuis 2014 · 3 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFrédéric Estèbe713 ventes · 2 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue Jonas à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue Jonas a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, appartement de 116 m² à 290 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jonas ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien