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France › Toulouse › Saint-Sernin › Rue Embarthe › n° 7

7 Rue Embarthe, Toulouse

Vendu 150 000 € (4 286 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 3100014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 586 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Embarthe5 000 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Saint-Sernin3 765 €/m² 992 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Toulouse4 606 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 1 797 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 286 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Embarthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 583 € À 4 508 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €
27/02/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 93 000 €2 583 €/m² 2 583 €
19/12/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 166 810 €4 508 €/m² 4 508 €
24/04/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 452 € 13 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE EMBARTHE 37 m² 154 993 € 4 189 €
12 RUE EMBARTHE 19 m² 109 003 € 5 737 €
12 RUE EMBARTHE 19 m² 98 629 € 5 191 €
12 RUE EMBARTHE 19 m² 112 005 € 5 895 €
14 RUE EMBARTHE 19 m² 103 778 € 5 462 €
14 RUE EMBARTHE 51 m² 255 000 € 5 000 €
3 RUE EMBARTHE 53 m² 216 452 € 4 084 €
4 B RUE EMBARTHE 97 m² 465 018 € 4 794 €
4 RUE EMBARTHE 102 m² 439 008 € 4 304 €
20 RUE EMBARTHE 45 m² 221 940 € 4 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 452 € à 13 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Embarthe
Fourchette courante4 269 – 5 624 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Embarthe ↗
Saint-Sernin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune25ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Sernin ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+56 %
Rendement brut3.4 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
474 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Embarthe76 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sernin992 ventes · 3 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Embarthe à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Embarthe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, appartement de 35 m² à 150 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Embarthe ?

Non : 4 286 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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