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France › Toulouse › Saint-Sernin › Rue Embarthe › n° 1

1 Rue Embarthe, Toulouse

Vendu 220 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 311000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Embarthe, 31100 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Embarthe5 000 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Saint-Sernin3 765 €/m² 992 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Toulouse4 581 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 1 810 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0569
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX5
LOGEMENTS41
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Embarthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 944 € À 6 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €
12/07/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 116 000 €6 105 €/m² 6 105 €
09/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 164 010 €6 560 €/m² 6 560 €
09/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/12/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 157 000 €6 038 €/m² 6 038 €
22/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 223 000 €4 848 €/m² 4 848 €
15/01/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/01/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 364 000 €3 402 €/m² 3 402 €
18/12/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 108 €5 481 €/m² 5 481 €
14/12/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 108 €5 481 €/m² 5 481 €
06/06/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/06/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 315 000 €3 058 €/m² 3 058 €
03/06/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/06/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 315 000 €2 944 €/m² 2 944 €
16/05/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/05/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 864 € 7 340 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE EMBARTHE 102 m² 439 008 € 4 304 €
2 RUE EMBARTHE 60 m² 207 120 € 3 452 €
3 RUE EMBARTHE 53 m² 216 452 € 4 084 €
4 B RUE EMBARTHE 97 m² 465 018 € 4 794 €
7 PL SAINT JULIEN 44 m² 183 084 € 4 161 €
7 PL SAINT JULIEN 46 m² 194 994 € 4 239 €
8 PL SAINT JULIEN 53 m² 220 003 € 4 151 €
8 PL SAINT JULIEN 44 m² 182 600 € 4 150 €
8 PL SAINT JULIEN 44 m² 126 016 € 2 864 €
8 PL SAINT JULIEN 32 m² 148 512 € 4 641 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 864 € à 7 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Embarthe
Fourchette courante4 269 – 5 624 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Embarthe ↗
Saint-Sernin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune25ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Sernin ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+55 %
Rendement brut3.4 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Embarthe76 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sernin992 ventes · 3 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Embarthe à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Embarthe a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 44 m² à 220 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Embarthe ?

Oui : 5 000 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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