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France › Toulouse › Saint-Sernin › Rue Embarthe › n° 12

12 Rue Embarthe, Toulouse

Vendu 98 620 € (5 191 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 311004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Embarthe, 31100 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 189 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Embarthe5 000 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Sernin3 765 €/m² 992 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Toulouse4 616 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 1 790 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0226
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 191 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Embarthe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 260 € À 5 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/03/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 620 €5 191 €/m² 5 191 €
17/09/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/09/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 112 000 €5 895 €/m² 5 895 €
18/04/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €
21/04/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/04/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 109 000 €5 737 €/m² 5 737 €
21/12/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 979 €3 260 €/m² 3 260 €
04/02/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 000 €3 667 €/m² 3 667 €
08/07/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/07/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 452 € 6 560 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 191 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE EMBARTHE 51 m² 255 000 € 5 000 €
14 RUE EMBARTHE 19 m² 103 778 € 5 462 €
7 RUE EMBARTHE 35 m² 150 010 € 4 286 €
4 B RUE EMBARTHE 97 m² 465 018 € 4 794 €
20 RUE EMBARTHE 45 m² 221 940 € 4 932 €
3 RUE EMBARTHE 53 m² 216 452 € 4 084 €
22 RUE EMBARTHE 22 m² 99 990 € 4 545 €
22 RUE EMBARTHE 24 m² 133 776 € 5 574 €
22 RUE EMBARTHE 34 m² 150 994 € 4 441 €
22 RUE EMBARTHE 27 m² 130 005 € 4 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 452 € à 6 560 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Embarthe
Fourchette courante4 269 – 5 624 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Embarthe ↗
Saint-Sernin
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune25ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-18 %
Voir Saint-Sernin ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+56 %
Rendement brut2.8 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
257 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Embarthe76 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sernin992 ventes · 3 765 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 4 616 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Embarthe à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 191 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 790 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Embarthe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 19 m² à 98 620 €, soit 5 191 €/m².

Est-ce cher pour Rue Embarthe ?

Oui : 5 191 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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