France › Toulouse › Cité Amouroux › Rue de Briancon › n° 3

3 Rue de Briancon, Toulouse

Vendu 122 000 € (2 068 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3120012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de Briancon, 31200 Toulousecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 563 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Briancon1 851 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Cité Amouroux1 656 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Toulouse2 220 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 974 ventes comparables à moins de 116 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS680

Dernière vente : 2 068 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Briancon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 859 € À 2 195 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

04/05/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 129 531 €2 195 €/m² 2 195 €

08/04/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 123 000 €2 085 €/m² 2 085 €

07/04/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 122 000 €2 068 €/m² 2 068 €

09/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 96 700 €1 639 €/m² 1 639 €

07/01/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/01/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

30/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

08/07/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 108 000 €1 831 €/m² 1 831 €

08/12/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 111 000 €1 563 €/m² 1 563 €

09/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 37 814 €859 €/m² 859 €

23/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue de Briancon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+9 %2 017 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI1 563 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 5−5 %1 763 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2026 n° 7+18 %2 183 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE BRIANCONMÉDIANE DE LA RUE 1 851 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+4 %1 921 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021 n° 8+7 %1 984 €/m²Appt 63 m² · vendu 2024 n° 10−3 %1 804 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−29 %1 310 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 614 € 3 263 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 068 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE D'ARLES 76 m² 186 276 € 2 451 €

25 RUE D'ARLES 60 m² 192 000 € 3 200 €

25 RUE D'ARLES 60 m² 186 000 € 3 100 €

25 RUE D'ARLES 60 m² 183 000 € 3 050 €

2 IMP DE BEAUCAIRE 72 m² 150 552 € 2 091 €

3 IMP DE BEAUCAIRE 73 m² 157 534 € 2 158 €

1 IMP DE BEAUCAIRE 57 m² 125 457 € 2 201 €

5 IMP DE BEAUCAIRE 70 m² 112 980 € 1 614 €

6 IMP DE BEAUCAIRE 70 m² 153 160 € 2 188 €

5 IMP DE BEAUCAIRE 67 m² 129 980 € 1 940 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 614 € à 3 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Briançon

Fourchette courante1 616 – 2 018 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Briançon ↗

Cité Amouroux

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune138ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-25 %

Voir Cité Amouroux ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-1 %

vs département-25 %

Rendement brut8.1 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

799 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Briancon18 ventes depuis 2014 · 1 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Amouroux1 014 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 2 220 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Briancon à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 974 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Briancon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 59 m² à 122 000 €, soit 2 068 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Briancon ?

Oui : 2 068 €/m² contre 1 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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