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France › Toulouse › Daste › Place Andre Daste › n° 4

4 Place Andre Daste, Toulouse

Vendu 122 400 € (1 724 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3100014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 201 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Place Andre Daste2 008 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Daste2 518 €/m² 403 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Toulouse3 792 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 184 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 724 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Place Andre Daste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 584 € À 1 841 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 700 €1 841 €/m² 1 841 €
12/03/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/03/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 122 400 €1 724 €/m² 1 724 €
28/08/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 300 €1 624 €/m² 1 624 €
18/10/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/10/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 113 325 €1 596 €/m² 1 596 €
07/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 340 €1 312 €/m² 1 312 €
12/01/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 280 €1 201 €/m² 1 201 €
20/10/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 280 €1 201 €/m² 1 201 €
30/08/2017 n° 4 · Appartement 30/08/2017 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 85 280 €584 €/m² 584 €
29/08/2017 n° 4 · Appartement 29/08/2017 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 85 280 €584 €/m² 584 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 458 € 4 614 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 724 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 PL ANDRE DASTE 71 m² 129 504 € 1 824 €
6 PL ANDRE DASTE 71 m² 130 285 € 1 835 €
6 PL ANDRE DASTE 70 m² 213 290 € 3 047 €
5 PL ANDRE DASTE 71 m² 143 988 € 2 028 €
8 PL ANDRE DASTE 81 m² 269 730 € 3 330 €
7 PL ANDRE DASTE 81 m² 147 339 € 1 819 €
8 PL ANDRE DASTE 81 m² 185 004 € 2 284 €
7 PL ANDRE DASTE 81 m² 118 098 € 1 458 €
7 PL ANDRE DASTE 81 m² 172 530 € 2 130 €
8 PL ANDRE DASTE 81 m² 169 695 € 2 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 4 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place André Daste
Fourchette courante1 826 – 2 152 €/m²
vs commune-47 %
Dernière vente2026
Voir Place André Daste ↗
Daste
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune115ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-34 %
Voir Daste ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+28 %
Rendement brut5.3 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEPlace Andre Daste69 ventes depuis 2014 · 2 008 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaste403 ventes · 2 518 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Andre Daste à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Andre Daste a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, appartement de 71 m² à 122 400 €, soit 1 724 €/m².

Est-ce cher pour Place Andre Daste ?

Non : 1 724 €/m² contre 2 008 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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