France › Toulouse › Raynal › Impasse de l Ormeau › n° 4

4 Impasse de l Ormeau, Toulouse

Vendu 270 000 € (3 034 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3120010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 690 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Impasse de l Ormeau3 371 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Raynal2 597 €/m² 1 253 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Toulouse3 031 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 735 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 3 034 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse de l Ormeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 034 € À 3 697 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 270 000 €3 034 €/m² 3 034 €

07/10/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 329 000 €3 697 €/m² 3 697 €

08/11/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 08/11/2022 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 535 000 €3 690 €/m² 3 690 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse de l Ormeau, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 368 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2024 n° 3−12 %2 972 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022

IMPASSE DE L ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 371 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %2 660 €/m²Appt 74 m² · 23 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI3 690 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 570 € 5 073 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 034 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP DE LAPUJADE 45 m² 174 015 € 3 867 €

57 CHE LAPUJADE 69 m² 280 002 € 4 058 €

57 CHE LAPUJADE 48 m² 243 504 € 5 073 €

57 CHE LAPUJADE 54 m² 190 026 € 3 519 €

55 CHE LAPUJADE 23 m² 101 085 € 4 395 €

55 CHE LAPUJADE 22 m² 92 510 € 4 205 €

62 CHE LAPUJADE 101 m² 421 978 € 4 178 €

62 CHE LAPUJADE 234 m² 636 012 € 2 718 €

59 B CHE LAPUJADE 47 m² 149 413 € 3 179 €

59 B CHE LAPUJADE 27 m² 103 194 € 3 822 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 570 € à 5 073 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de Lapujade

Fourchette courante2 943 – 3 723 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Impasse de Lapujade ↗

Raynal

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune106ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-14 %

Voir Raynal ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-2 %

vs département+3 %

Rendement brut5.2 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 205 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse de l Ormeau32 ventes depuis 2014 · 3 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaynal1 253 ventes · 2 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 3 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse de l Ormeau à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse de l Ormeau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 89 m² à 270 000 €, soit 3 034 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Ormeau ?

Non : 3 034 €/m² contre 3 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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