France › Toulouse › Fontaine Lestang › Impasse de l Ormeau › n° 2

2 Impasse de l Ormeau, Toulouse

Vendu 278 000 € (3 757 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3110011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 660 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Impasse de l Ormeau3 371 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Fontaine Lestang1 921 €/m² 720 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Toulouse2 254 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 556 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 3 757 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse de l Ormeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 852 € À 3 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 278 000 €3 757 €/m² 3 757 €

02/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/08/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

04/05/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/05/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 408 900 €3 786 €/m² 3 786 €

23/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €

06/05/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/05/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 370 000 €3 426 €/m² 3 426 €

16/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 187 000 €2 527 €/m² 2 527 €

11/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/09/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 254 700 €2 862 €/m² 2 862 €

06/06/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 183 000 €2 473 €/m² 2 473 €

23/03/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/03/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 386 900 €3 582 €/m² 3 582 €

22/09/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/09/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 310 000 €2 870 €/m² 2 870 €

25/07/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/07/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 300 000 €2 778 €/m² 2 778 €

30/06/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/06/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 287 000 €2 657 €/m² 2 657 €

30/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 109 000 €2 535 €/m² 2 535 €

09/11/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/11/2016 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 390 000 €2 468 €/m² 2 468 €

08/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 400 €2 660 €/m² 2 660 €

30/03/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/03/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 239 900 €2 221 €/m² 2 221 €

03/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/12/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

17/11/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/11/2015 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 389 000 €2 683 €/m² 2 683 €

30/09/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/09/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 200 000 €1 852 €/m² 1 852 €

29/05/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/05/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 62 000 €2 296 €/m² 2 296 €

08/04/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 08/04/2015 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 420 000 €2 897 €/m² 2 897 €

27/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/12/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 000 €2 036 €/m² 2 036 €

10/02/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/02/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 250 000 €2 809 €/m² 2 809 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Impasse de l Ormeau, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %3 368 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2024 n° 3−12 %2 972 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022

IMPASSE DE L ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 371 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 660 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 4+9 %3 690 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 063 € 6 838 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 757 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES VOSGES 228 m² 447 108 € 1 961 €

30 RUE DE LA FAOURETTE 68 m² 464 984 € 6 838 €

15 IMP BERLIOZ 72 m² 158 976 € 2 208 €

15 IMP BERLIOZ 71 m² 244 808 € 3 448 €

15 IMP BERLIOZ 76 m² 255 284 € 3 359 €

15 IMP BERLIOZ 76 m² 257 260 € 3 385 €

40 RUE DE LA FAOURETTE 141 m² 197 400 € 1 400 €

40 RUE JULIEN SACAZE 150 m² 262 050 € 1 747 €

19 RUE DES VOSGES 40 m² 63 520 € 1 588 €

19 RUE DES VOSGES 48 m² 135 024 € 2 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 6 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Beauce

Ventes sur la voie1

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Fontaine Lestang

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune135ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-15 %

Voir Fontaine Lestang ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-2 %

vs département-24 %

Rendement brut7.7 %

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Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 002 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse de l Ormeau32 ventes depuis 2014 · 3 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontaine Lestang720 ventes · 1 921 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 2 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse de l Ormeau à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse de l Ormeau a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 74 m² à 278 000 €, soit 3 757 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Ormeau ?

Oui : 3 757 €/m² contre 3 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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