France › Toulouse › Saint-Rome › Impasse de l Ormeau › n° 1

1 Impasse de l Ormeau, Toulouse

Vendu 245 000 € (3 311 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 310002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 311 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Impasse de l Ormeau3 371 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Saint-Rome4 555 €/m² 786 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Toulouse4 961 €/m² 110 717 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 920 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX5

LOGEMENTS19

Dernière vente : 3 311 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse de l Ormeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 568 € À 3 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €

08/03/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

16/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 190 000 €2 568 €/m² 2 568 €

18/01/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/01/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 370 000 €3 426 €/m² 3 426 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse de l Ormeau, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 311 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 3−12 %2 972 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2022

IMPASSE DE L ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 371 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %2 660 €/m²Appt 74 m² · 23 ventes · 2025 n° 4+9 %3 690 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 148 € 7 273 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 311 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PEYROLIERES 40 m² 184 280 € 4 607 €

6 RUE PEYROLIERES 40 m² 147 560 € 3 689 €

6 RUE PEYROLIERES 65 m² 296 010 € 4 554 €

14 RUE PEYROLIERES 16 m² 85 008 € 5 313 €

14 RUE PEYROLIERES 30 m² 162 000 € 5 400 €

14 RUE PEYROLIERES 43 m² 179 138 € 4 166 €

14 RUE PEYROLIERES 15 m² 55 005 € 3 667 €

14 RUE PEYROLIERES 15 m² 75 000 € 5 000 €

14 RUE PEYROLIERES 18 m² 120 006 € 6 667 €

6 RUE DE METZ 30 m² 134 610 € 4 487 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 7 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Metz

Fourchette courante4 003 – 5 601 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Metz ↗

Saint-Rome

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 151 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Rome ↗

Toulouse

Tendance 3 ans-2 %

vs département+68 %

Rendement brut3.7 %

Voir Toulouse ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune4ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 989 – 2 758 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 002 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse de l Ormeau32 ventes depuis 2014 · 3 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Rome786 ventes · 4 555 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse110 717 ventes · 4 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse de l Ormeau à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse de l Ormeau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 74 m² à 245 000 €, soit 3 311 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de l Ormeau ?

Non : 3 311 €/m² contre 3 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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