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France › Toulouse › Coteaux de Pech David › Chemin Roques › n° 12

12 Chemin Roques, Toulouse

Vendu 181 000 € (3 017 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 3140017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 943 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Chemin Roques3 645 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Coteaux de Pech David3 333 €/m² 1 210 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Toulouse3 507 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 242 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 017 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Chemin Roques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 467 € À 3 981 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 000 €3 017 €/m² 3 017 €
08/01/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 100 €2 943 €/m² 2 943 €
25/08/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 204 000 €3 400 €/m² 3 400 €
03/08/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/08/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 214 800 €3 159 €/m² 3 159 €
05/05/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 318 500 €3 981 €/m² 3 981 €
10/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
14/12/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 000 €2 636 €/m² 2 636 €
18/01/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/01/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 700 €2 467 €/m² 2 467 €
27/11/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 569 € 5 088 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 017 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE JEAN BART 47 m² 208 069 € 4 427 €
9 RUE JEAN BART 51 m² 80 019 € 1 569 €
33 CHE COTES PECH DAVID 18 m² 91 098 € 5 061 €
33 CHE COTES PECH DAVID 48 m² 167 280 € 3 485 €
33 CHE COTES PECH DAVID 23 m² 93 058 € 4 046 €
33 CHE COTES PECH DAVID 34 m² 126 378 € 3 717 €
33 CHE COTES PECH DAVID 23 m² 94 093 € 4 091 €
52 CHE COTES PECH DAVID 47 m² 154 160 € 3 280 €
52 CHE COTES PECH DAVID 95 m² 402 610 € 4 238 €
52 CHE COTES PECH DAVID 95 m² 348 745 € 3 671 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 5 088 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Roques Pech David
Ventes sur la voie0
Voir Chemin Roques Pech David ↗
Coteaux de Pech David
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune47ᵉ sur 151 quartiers
vs commune-5 %
Voir Coteaux de Pech David ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-1 %
vs département+19 %
Rendement brut4.8 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune4ᵉ sur 101
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
812 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEChemin Roques45 ventes depuis 2014 · 3 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteaux de Pech David1 210 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Chemin Roques à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Chemin Roques a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 60 m² à 181 000 €, soit 3 017 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Roques ?

Non : 3 017 €/m² contre 3 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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