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France › Toulouse › Bécanne › Chemin Roques › n° 11

11 Chemin Roques, Toulouse

Vendu 671 223 € (4 044 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 3130011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 481 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Chemin Roques3 645 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Bécanne3 729 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Toulouse3 632 €/m² 115 031 ventesPrix à Toulouse → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0018 + AP0019 + AP0305
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN630 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 044 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Chemin Roques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 231 € À 4 044 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 11 · Maison · 5 p. 10/06/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 671 223 €4 044 €/m² 4 044 €
20/06/2022 n° 11 · Maison · 5 p. 20/06/2022 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 577 860 €3 481 €/m² 3 481 €
12/02/2016 n° 11 · Maison · 5 p. 12/02/2016 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 234 300 €2 231 €/m² 2 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 576 € 7 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 044 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE ROC 98 m² 451 290 € 4 605 €
8 RUE CAHUZAC 120 m² 556 080 € 4 634 €
8 RUE CAHUZAC 64 m² 224 000 € 3 500 €
6 RUE FIEUX 130 m² 430 040 € 3 308 €
47 AV DE MURET 95 m² 499 985 € 5 263 €
26 RUE FIEUX 70 m² 203 980 € 2 914 €
28 RUE HIPPOLYTE PREVOST 134 m² 438 984 € 3 276 €
4 RUE HIPPOLYTE PREVOST 86 m² 509 636 € 5 926 €
25 RUE FIEUX 83 m² 305 025 € 3 675 €
4 RUE SAINT SAENS 92 m² 144 992 € 1 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 576 € à 7 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roc
Ventes sur la voie0
Voir Rue Roc ↗
Bécanne
Tendance 3 ans-34 %
Dans la commune83ᵉ sur 151 quartiers
vs commune+3 %
Voir Bécanne ↗
Toulouse
Tendance 3 ans-3 %
vs département+33 %
Rendement brut4 %
Voir Toulouse ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune5ᵉ sur 321
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 663 – 2 820 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 671 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 998 €
166 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEChemin Roques45 ventes depuis 2014 · 3 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBécanne504 ventes · 3 729 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouse115 031 ventes · 3 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouse → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Chemin Roques à Toulouse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Chemin Roques a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, maison de 166 m² à 671 223 €, soit 4 044 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Roques ?

Oui : 4 044 €/m² contre 3 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Toulouse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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