France › Toulouges › Nord › Rue Mohandas Karamchand Gandhi › n° 31

31 Rue Mohandas Karamchand Gandhi, Toulouges

Vendu 417 500 € (3 367 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 6635015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 313 367 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Mohandas Karamchand Gandhi2 930 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Nord2 167 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Toulouges2 212 €/m² 1 068 ventesPrix à Toulouges → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0306

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN552 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 367 €/m² en 2021 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Mohandas Karamchand Gandhi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/05/2021 n° 31 · Maison · 4 p. 28/05/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 417 500 €3 367 €/m² 3 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Mohandas Karamchand Gandhi, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−16 %2 461 €/m²Maison 116 m² · vendu 2020 n° 13−21 %2 307 €/m²Maison 99 m² · vendu 2021 n° 19−81 %561 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015 n° 23+4 %3 034 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022

n° 31VOUS ÊTES ICI3 367 €/m²1 vente · dernière 2021

RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHIMÉDIANE DE LA RUE 2 930 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−30 %2 041 €/m²Maison 121 m² · vendu 2016 n° 18−29 %2 078 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019 n° 20−35 %1 913 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 22−37 %1 837 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 24−35 %1 913 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019 n° 26−26 %2 169 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 28−22 %2 279 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019 n° 40+1 %2 971 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Mohandas Karamchand Gandhi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 837 € 3 497 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 367 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI 135 m² 401 085 € 2 971 €

23 RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI 117 m² 354 978 € 3 034 €

26 CAE DEL CANT DELS OCELLS 115 m² 350 980 € 3 052 €

27 RUE MERE TERESA 110 m² 254 870 € 2 317 €

26 RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI 83 m² 180 027 € 2 169 €

23 RUE MERE TERESA 106 m² 308 036 € 2 906 €

48 RUE NELSON MANDELA 100 m² 300 000 € 3 000 €

21 RUE MERE TERESA 120 m² 279 960 € 2 333 €

22 RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI 92 m² 169 004 € 1 837 €

34 CAE DEL CANT DELS OCELLS 102 m² 353 634 € 3 467 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 837 € à 3 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Mohandas Karamchand Gandhi

Fourchette courante2 234 – 3 081 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2023

Voir Rue Mohandas Karamchand Gandhi ↗

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-2 %

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Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-9 %

Rendement brut4.3 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 418 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 237 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Mohandas Karamchand Gandhi15 ventes depuis 2014 · 2 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord480 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouges1 068 ventes · 2 212 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouges → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Mohandas Karamchand Gandhi à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Mohandas Karamchand Gandhi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2021, maison de 124 m² à 417 500 €, soit 3 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mohandas Karamchand Gandhi ?

Oui : 3 367 €/m² contre 2 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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