France › Toulouges › Cae Del Cant Dels Ocells › n° 26

26 Cae Del Cant Dels Ocells, Toulouges

Vendu 351 000 € (3 052 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 663503 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 052 €▼ −3 %

Maison 115 m² vendu, 4 pièces · 13/02/2024

vs la rue : 3 145 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 145 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 3 027 € à 3 482 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +31 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AI0610 · BDNB

Ventes enregistrées au 26 Cae Del Cant Dels Ocells

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 052 € À 3 052 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2024 n° 26 · Maison · 4 p. 13/02/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 351 000 €3 052 €/m² 3 052 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 837 € 3 497 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 052 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 CAE DEL CANT DELS OCELLS 115 m² 350 980 € 3 052 €

19 CAE DEL CANT DELS OCELLS 143 m² 500 071 € 3 497 €

31 RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI 124 m² 417 508 € 3 367 €

34 CAE DEL CANT DELS OCELLS 102 m² 353 634 € 3 467 €

23 RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI 117 m² 354 978 € 3 034 €

36 CAE DEL CANT DELS OCELLS 114 m² 342 456 € 3 004 €

40 RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI 135 m² 401 085 € 2 971 €

26 RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI 83 m² 180 027 € 2 169 €

60 RUE NELSON MANDELA 113 m² 380 019 € 3 363 €

13 RUE MOHANDAS KARAMCHAND GANDHI 99 m² 228 393 € 2 307 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 837 € à 3 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Carrer Del Cant Dels Ocells3 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +18 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 245 € ▲ +14 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +5 %

Carrer Del Cant Dels Ocells

Ventes sur la voie3

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-3 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-8 %

Rendement brut4.7 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 115 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 351 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 147 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Cae Del Cant Dels Ocells à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Cae Del Cant Dels Ocells a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/02/2024, maison de 115 m² à 351 000 €, soit 3 052 €/m².

Est-ce cher pour Cae Del Cant Dels Ocells ?

Non : 3 052 €/m² contre 3 145 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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