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France › Toulouges › Rue Julien Panchot › n° 3

3 Rue Julien Panchot, Toulouges

Vendu 261 000 € (2 747 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 663504 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 747 €▼ −4 %
Maison 95 m² vendu, 4 pièces · 24/08/2020
vs la rue : 2 873 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 873 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 2 567 € à 3 255 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 330 €
Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014
cette adresse : +18 %
LE BÂTI
2003
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AX0295 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Julien Panchot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 568 € À 2 747 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/08/2020 n° 3 · Maison · 4 p. 24/08/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 261 000 €2 747 €/m² 2 747 €
15/06/2018 n° 3 · Maison · 4 p. 15/06/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 243 990 €2 568 €/m² 2 568 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 972 € 3 635 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 747 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE JULIEN PANCHOT 105 m² 351 960 € 3 352 €
3 RUE ROGER ROQUEFORT 85 m² 308 975 € 3 635 €
11 AV DE LA RETIRADA 112 m² 270 032 € 2 411 €
19 RUE JULIEN PANCHOT 82 m² 255 020 € 3 110 €
8 RUE JULIEN PANCHOT 82 m² 199 998 € 2 439 €
5 AV DE LA RETIRADA 114 m² 373 008 € 3 272 €
32 AV DE GAULLE 88 m² 288 992 € 3 284 €
12 RUE JULIEN PANCHOT 79 m² 226 967 € 2 873 €
33 AV DE LA RETIRADA 134 m² 421 966 € 3 149 €
14 RUE PIERRE BROSSOLETTE 114 m² 332 196 € 2 914 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 972 € à 3 635 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Julien Panchot ↗5 ventes 2 992 € ▼ −7 %
Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +29 %
Toulouges ↗1 143 ventes 2 430 € ▲ +15 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +14 %
Rue Julien Panchot
Fourchette courante2 881 – 3 000 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2023
Voir Rue Julien Panchot ↗
Nord
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-11 %
Voir Nord ↗
Toulouges
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut4.3 %
Voir Toulouges ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune66ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
947 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Julien Panchot à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Julien Panchot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2020, maison de 95 m² à 261 000 €, soit 2 747 €/m².

Est-ce cher pour Rue Julien Panchot ?

Non : 2 747 €/m² contre 2 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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