France › Toulouges › Rue Julien Panchot › n° 2

2 Rue Julien Panchot, Toulouges

Vendu 295 000 € (2 034 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 6635029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2015

2 034 €▼ −29 %

Maison 145 m² vendu · 19/10/2015

vs la rue : 2 873 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 873 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 2 567 € à 3 255 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −13 %

LE BÂTI

2002

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AX0265 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Julien Panchot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 034 € À 2 034 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/10/2015 n° 2 · Maison 19/10/2015 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 295 000 €2 034 €/m² 2 034 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 972 € 3 679 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 034 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE JULIEN PANCHOT 105 m² 351 960 € 3 352 €

3 RUE ROGER ROQUEFORT 85 m² 308 975 € 3 635 €

11 AV DE LA RETIRADA 112 m² 270 032 € 2 411 €

8 RUE JULIEN PANCHOT 82 m² 199 998 € 2 439 €

32 AV DE GAULLE 88 m² 288 992 € 3 284 €

19 RUE JULIEN PANCHOT 82 m² 255 020 € 3 110 €

12 RUE JULIEN PANCHOT 79 m² 226 967 € 2 873 €

5 AV DE LA RETIRADA 114 m² 373 008 € 3 272 €

14 RUE PIERRE BROSSOLETTE 114 m² 332 196 € 2 914 €

16 AV DE GAULLE 130 m² 317 980 € 2 446 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 972 € à 3 679 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Julien Panchot ↗5 ventes 2 992 € ▼ −9 %

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +26 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 409 € ▲ +13 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +11 %

Rue Julien Panchot

Fourchette courante2 881 – 3 000 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2023

Voir Rue Julien Panchot ↗

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut4.4 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 145 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 446 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Julien Panchot à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Julien Panchot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2015, maison de 145 m² à 295 000 €, soit 2 034 €/m².

Est-ce cher pour Rue Julien Panchot ?

Non : 2 034 €/m² contre 2 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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