France › Toulouges › Rue Julien Panchot › n° 19

19 Rue Julien Panchot, Toulouges

Vendu 255 000 € (3 110 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 663508 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 159 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 110 €▲ +8 %

Maison 82 m² vendu, 4 pièces · 15/09/2022

vs la rue : 2 873 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 873 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 2 567 € à 3 255 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +33 %

LE BÂTI

2004

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AX0287 · BDNB

Ventes enregistrées au 19 Rue Julien Panchot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 244 € À 3 110 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2022 n° 19 · Maison · 4 p. 15/09/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

05/06/2014 n° 19 · Maison · 4 p. 05/06/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 184 000 €2 244 €/m² 2 244 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 015 € 3 635 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 110 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE JULIEN PANCHOT 82 m² 199 998 € 2 439 €

25 RUE JULIEN PANCHOT 101 m² 278 659 € 2 759 €

12 RUE JULIEN PANCHOT 79 m² 226 967 € 2 873 €

3 RUE ROGER ROQUEFORT 85 m² 308 975 € 3 635 €

16 AV DE GAULLE 130 m² 317 980 € 2 446 €

4 RUE JULIEN PANCHOT 105 m² 351 960 € 3 352 €

33 AV DE LA RETIRADA 134 m² 421 966 € 3 149 €

40 AV DE LA RETIRADA 119 m² 320 705 € 2 695 €

43 AV DE LA RETIRADA 165 m² 475 035 € 2 879 €

11 AV DE GAULLE 86 m² 222 998 € 2 593 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 015 € à 3 635 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Julien Panchot ↗5 ventes 2 992 € ▼ −12 %

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +22 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 406 € ▲ +10 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +8 %

Rue Julien Panchot

Fourchette courante2 881 – 3 000 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2023

Voir Rue Julien Panchot ↗

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut4.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

818 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Julien Panchot à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 110 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 159 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Julien Panchot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, maison de 82 m² à 255 000 €, soit 3 110 €/m².

Est-ce cher pour Rue Julien Panchot ?

Oui : 3 110 €/m² contre 2 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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