France › Toulouges › Rue du Parc › n° 4

4 Rue du Parc, Toulouges

Vendu 335 000 € (2 094 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 663503 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 094 €▲ +3 %

Maison 160 m² vendu, 5 pièces · 13/10/2023

vs la rue : 2 038 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 038 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 993 € à 2 083 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −10 %

LE BÂTI

1995

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AV0034 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 981 € À 2 094 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2023 n° 4 · Maison · 5 p. 13/10/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 335 000 €2 094 €/m² 2 094 €

27/09/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 27/09/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 317 000 €1 981 €/m² 1 981 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

917 € 3 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 094 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES JONQUILLES 116 m² 360 876 € 3 111 €

5 RUE DES JONQUILLES 94 m² 207 928 € 2 212 €

7 RUE DES JONQUILLES 80 m² 170 000 € 2 125 €

14 RUE DES JONQUILLES 89 m² 284 978 € 3 202 €

13 RUE DES JONQUILLES 82 m² 208 034 € 2 537 €

25 RUE DES JONQUILLES 94 m² 217 986 € 2 319 €

7 RUE DES OEILLETS 98 m² 313 992 € 3 204 €

10 PAS DES HORTENSIAS 98 m² 197 960 € 2 020 €

8 BD DE CLAIRFONT 79 m² 179 962 € 2 278 €

16 RUE DE GERONE 107 m² 191 316 € 1 788 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Parc2 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +2 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 417 € ▼ −12 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −13 %

Rue du Parc

Ventes sur la voie2

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-14 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut5.6 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 160 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 596 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Parc à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2023, maison de 160 m² à 335 000 €, soit 2 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Oui : 2 094 €/m² contre 2 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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