France › Toulouges › Boulevard de Clairfont › n° 8

8 Boulevard de Clairfont, Toulouges

Vendu 180 000 € (2 278 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 278 €▲ +0 %

Maison 79 m² vendu, 4 pièces · 13/05/2022

vs la rue : 2 278 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 278 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 278 € à 2 278 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

1984

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AO0100 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Boulevard de Clairfont

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 278 € À 2 278 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 13/05/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 180 000 €2 278 €/m² 2 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard de Clairfont, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 →

BOULEVARD DE CLAIRFONTMÉDIANE DE LA RUE 2 278 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 278 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 14−18 %1 857 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 16−12 %2 013 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

917 € 3 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 278 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 CHE DES GLAIEULS 98 m² 278 124 € 2 838 €

1 CHE DES GLAIEULS 123 m² 247 968 € 2 016 €

4 CHE DES LAVANDES 79 m² 112 970 € 1 430 €

1 CHE DES VIOLETTES 79 m² 252 484 € 3 196 €

1 CHE DES VIOLETTES 79 m² 224 992 € 2 848 €

3 CHE DES VIOLETTES 98 m² 241 962 € 2 469 €

7 RUE DES OEILLETS 98 m² 313 992 € 3 204 €

5 CHE DES VIOLETTES 91 m² 307 125 € 3 375 €

7 CHE DES LAVANDES 79 m² 250 035 € 3 165 €

12 RUE DES OEILLETS 79 m² 186 993 € 2 367 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard de Clairfont1 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +33 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 458 € ▲ +12 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +13 %

Boulevard de Clairfont

Ventes sur la voie1

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-15 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département+1 %

Rendement brut4.3 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 79 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Boulevard de Clairfont à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Boulevard de Clairfont a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2022, maison de 79 m² à 180 000 €, soit 2 278 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Clairfont ?

Oui : 2 278 €/m² contre 2 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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