France › Toulouges › Rue Blaise Pascal › n° 22

22 Rue Blaise Pascal, Toulouges

Vendu 200 000 € (2 105 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 663508 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

2 105 €▼ −8 %

Maison 95 m² vendu, 4 pièces · 08/08/2019

vs la rue : 2 296 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 296 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 974 € à 2 429 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −10 %

LE BÂTI

1977

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AH0046 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Rue Blaise Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 105 € À 2 105 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2019 n° 22 · Maison · 4 p. 08/08/2019 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 200 000 €2 105 €/m² 2 105 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Blaise Pascal, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−27 %1 667 €/m²Maison 180 m² · vendu 2014 n° 11−19 %1 860 €/m²Maison 121 m² · vendu 2020 n° 15−64 %827 €/m²Maison 139 m² · vendu 2017 n° 17−21 %1 823 €/m²Maison 155 m² · 2 ventes · 2024 n° 21+1 %2 330 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025

RUE BLAISE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 2 296 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+0 %2 288 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020 n° 12−2 %2 261 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 18+8 %2 471 €/m²Maison 87 m² · vendu 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI2 105 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 34+31 %3 000 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 144 € 5 000 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 105 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE BLAISE PASCAL 87 m² 214 977 € 2 471 €

17 RUE BLAISE PASCAL 155 m² 287 060 € 1 852 €

21 RUE BLAISE PASCAL 109 m² 253 970 € 2 330 €

12 RUE BLAISE PASCAL 104 m² 235 144 € 2 261 €

2 RUE REAUMUR 76 m² 236 740 € 3 115 €

26 AV PERE PINYA 110 m² 550 000 € 5 000 €

2 IMP ALBERT CAMUS 140 m² 429 940 € 3 071 €

30 AV PERE PINYA 168 m² 474 936 € 2 827 €

3 RUE PAU CASALS 86 m² 250 002 € 2 907 €

44 AV PERE PINYA 150 m² 283 650 € 1 891 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 144 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Blaise Pascal4 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +16 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 404 € ▲ +5 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +3 %

Rue Blaise Pascal

Ventes sur la voie4

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut4.7 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

947 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Blaise Pascal à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Blaise Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/08/2019, maison de 95 m² à 200 000 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue Blaise Pascal ?

Non : 2 105 €/m² contre 2 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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