France › Toulouges › Avenue Pere Pinya › n° 44

44 Avenue Pere Pinya, Toulouges

Vendu 283 700 € (1 891 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 6635020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 891 €▼ −20 %

Maison 150 m² vendu, 6 pièces · 30/12/2024

vs la rue : 2 359 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 359 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 289 € à 4 348 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −19 %

LE BÂTI

1964

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AR0157 · BDNB

Ventes enregistrées au 44 Avenue Pere Pinya

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 891 € À 1 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2024 n° 44 · Maison · 6 p. 30/12/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 283 700 €1 891 €/m² 1 891 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 852 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 891 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP ALBERT CAMUS 140 m² 429 940 € 3 071 €

7 IMP ALBERT CAMUS 89 m² 237 986 € 2 674 €

7 IMP ALBERT CAMUS 89 m² 320 044 € 3 596 €

9001 CHE DES VIGNES 197 m² 598 092 € 3 036 €

17 RUE BLAISE PASCAL 155 m² 287 060 € 1 852 €

30 AV PERE PINYA 168 m² 474 936 € 2 827 €

18 RUE BLAISE PASCAL 87 m² 214 977 € 2 471 €

14 CHE DE LA BASSE 180 m² 736 740 € 4 093 €

21 RUE BLAISE PASCAL 109 m² 253 970 € 2 330 €

26 AV PERE PINYA 110 m² 550 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue du Père Pinya3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +36 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 593 € ▲ +9 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +16 %

Avenue du Père Pinya

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-20 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département+6 %

Rendement brut4.2 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 150 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 284 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 496 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Pere Pinya à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Pere Pinya a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, maison de 150 m² à 283 700 €, soit 1 891 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pere Pinya ?

Non : 1 891 €/m² contre 2 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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