France › Toulouges › Sud › Chemin des Lavandes › n° 3

3 Chemin des Lavandes, Toulouges

Vendu 152 700 € (1 933 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 6635016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 933 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Sud2 085 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Toulouges2 415 €/m² 1 068 ventesPrix à Toulouges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN288 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 933 €/m² en 2018 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Chemin des Lavandes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/01/2018 n° 3 · Maison · 4 p. 11/01/2018 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 152 700 €1 933 €/m² 1 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Lavandes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 933 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 7+38 %3 165 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025

CHEMIN DES LAVANDESMÉDIANE DE LA RUE 2 297 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−38 %1 430 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

917 € 3 375 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 CHE DES LAVANDES 79 m² 112 970 € 1 430 €

7 CHE DES LAVANDES 79 m² 250 035 € 3 165 €

2 CHE DES GLAIEULS 98 m² 278 124 € 2 838 €

5 CHE DES VIOLETTES 91 m² 307 125 € 3 375 €

3 CHE DES VIOLETTES 98 m² 241 962 € 2 469 €

1 CHE DES VIOLETTES 79 m² 224 992 € 2 848 €

1 CHE DES VIOLETTES 79 m² 252 484 € 3 196 €

1 CHE DES GLAIEULS 123 m² 247 968 € 2 016 €

8 BD DE CLAIRFONT 79 m² 179 962 € 2 278 €

12 RUE DES OEILLETS 79 m² 186 993 € 2 367 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Lavandes

Ventes sur la voie2

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-14 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut4.7 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSud588 ventes · 2 085 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulouges1 068 ventes · 2 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulouges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin des Lavandes à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin des Lavandes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/01/2018, maison de 79 m² à 152 700 €, soit 1 933 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Lavandes ?

Non : 1 933 €/m² contre 2 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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