France › Toulouges › Chemin des Violettes › n° 5

5 Chemin des Violettes, Toulouges

Vendu 307 150 € (3 375 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 6635012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 375 €▲ +12 %

Maison 91 m² vendu, 4 pièces · 12/08/2025

vs la rue : 3 022 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 022 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 583 € à 3 322 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +45 %

LE BÂTI

1984

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AO0128 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Chemin des Violettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 375 € À 3 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 12/08/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 307 150 €3 375 €/m² 3 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

917 € 3 204 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CHE DES VIOLETTES 98 m² 241 962 € 2 469 €

1 CHE DES VIOLETTES 79 m² 252 484 € 3 196 €

1 CHE DES VIOLETTES 79 m² 224 992 € 2 848 €

4 CHE DES LAVANDES 79 m² 112 970 € 1 430 €

2 CHE DES GLAIEULS 98 m² 278 124 € 2 838 €

1 CHE DES GLAIEULS 123 m² 247 968 € 2 016 €

12 RUE DES OEILLETS 79 m² 186 993 € 2 367 €

7 CHE DES LAVANDES 79 m² 250 035 € 3 165 €

8 BD DE CLAIRFONT 79 m² 179 962 € 2 278 €

20 RUE DES CAMELIAS 109 m² 235 004 € 2 156 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 3 204 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin des Violettes4 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +22 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 388 € ▲ +6 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +4 %

Chemin des Violettes

Ventes sur la voie4

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-13 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut4.7 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 91 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 307 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

908 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Chemin des Violettes à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Chemin des Violettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, maison de 91 m² à 307 150 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Violettes ?

Oui : 3 375 €/m² contre 3 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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