France › Toulouges › Chemin des Lavandes › n° 7

7 Chemin des Lavandes, Toulouges

Vendu 250 000 € (3 165 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 6635038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 165 €▲ +38 %

Maison 79 m² vendu, 4 pièces · 31/03/2025

vs la rue : 2 297 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 297 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 604 € à 2 991 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +36 %

LE BÂTI

1984

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AO0118 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Chemin des Lavandes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 165 € À 3 165 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 31/03/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

917 € 3 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 165 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 CHE DES LAVANDES 79 m² 112 970 € 1 430 €

2 CHE DES GLAIEULS 98 m² 278 124 € 2 838 €

5 CHE DES VIOLETTES 91 m² 307 125 € 3 375 €

3 CHE DES VIOLETTES 98 m² 241 962 € 2 469 €

1 CHE DES VIOLETTES 79 m² 252 484 € 3 196 €

1 CHE DES VIOLETTES 79 m² 224 992 € 2 848 €

1 CHE DES GLAIEULS 123 m² 247 968 € 2 016 €

8 BD DE CLAIRFONT 79 m² 179 962 € 2 278 €

12 RUE DES OEILLETS 79 m² 186 993 € 2 367 €

7 RUE DES OEILLETS 98 m² 313 992 € 3 204 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 3 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin des Lavandes2 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +25 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 429 € ▲ +8 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +7 %

Chemin des Lavandes

Ventes sur la voie2

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-14 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-1 %

Rendement brut4.6 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 79 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Chemin des Lavandes à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 165 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Chemin des Lavandes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, maison de 79 m² à 250 000 €, soit 3 165 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Lavandes ?

Oui : 3 165 €/m² contre 2 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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