France › Toulouges › Avenue Pere Pinya › n° 22

22 Avenue Pere Pinya, Toulouges

Vendu 309 000 € (2 641 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 6635012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

2 641 €▲ +12 %

Maison 117 m² vendu, 5 pièces · 14/09/2020

vs la rue : 2 359 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 359 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 289 € à 4 348 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +13 %

LE BÂTI

1963

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AR0021 · BDNB

Ventes enregistrées au 22 Avenue Pere Pinya

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 641 € À 2 641 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/09/2020 n° 22 · Maison · 5 p. 14/09/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 309 000 €2 641 €/m² 2 641 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pere Pinya, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 26 →

AVENUE PERE PINYAMÉDIANE DE LA RUE 2 359 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−36 %1 507 €/m²Maison 146 m² · vendu 2020 n° 16−56 %1 031 €/m²Appt 194 m² · vendu 2021

n° 22VOUS ÊTES ICI2 641 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 26+53 %3 619 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 30+20 %2 827 €/m²Maison 168 m² · vendu 2021 n° 44−20 %1 891 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 144 € 5 000 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 641 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV PERE PINYA 110 m² 550 000 € 5 000 €

3 RUE PAU CASALS 86 m² 250 002 € 2 907 €

12 RUE BLAISE PASCAL 104 m² 235 144 € 2 261 €

18 RUE BLAISE PASCAL 87 m² 214 977 € 2 471 €

30 AV PERE PINYA 168 m² 474 936 € 2 827 €

2 RUE REAUMUR 76 m² 236 740 € 3 115 €

28 RUE BRANLY 88 m² 209 968 € 2 386 €

17 RUE BLAISE PASCAL 155 m² 287 060 € 1 852 €

21 RUE BLAISE PASCAL 109 m² 253 970 € 2 330 €

20 RUE BRANLY 80 m² 91 520 € 1 144 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 144 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue du Père Pinya3 ventes trop peu de ventes — —

Sud ↗588 ventes 2 085 € ▲ +39 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 278 € ▲ +27 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +18 %

Avenue du Père Pinya

Ventes sur la voie3

Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Sud ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-7 %

Rendement brut4.1 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 117 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 309 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 167 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Pere Pinya à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Pere Pinya a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/09/2020, maison de 117 m² à 309 000 €, soit 2 641 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pere Pinya ?

Oui : 2 641 €/m² contre 2 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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