France › Toulouges › Rue Louis Torcatis › n° 18

18 Rue Louis Torcatis, Toulouges

Vendu 293 300 € (2 596 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 663500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 596 €▲ +0 %

Maison 113 m² vendu, 4 pièces · 08/08/2022

vs la rue : 2 596 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 596 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 210 € à 2 611 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : +11 %

LE BÂTI

1985

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AL0036 · BDNB

Ventes enregistrées au 18 Rue Louis Torcatis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 114 € À 2 596 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2022 n° 18 · Maison · 4 p. 08/08/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 293 300 €2 596 €/m² 2 596 €

15/11/2021 n° 18 · Maison · 4 p. 15/11/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 238 850 €2 114 €/m² 2 114 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 7 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 596 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE LOUIS TORCATIS 104 m² 271 960 € 2 615 €

24 RUE CHARLES TRENET 120 m² 354 000 € 2 950 €

5 AV MAL JOFFRE 80 m² 143 120 € 1 789 €

16 AV MAL JOFFRE 93 m² 179 955 € 1 935 €

5 RUE DU RENOUVEAU 114 m² 257 868 € 2 262 €

8 RUE DU RENOUVEAU 118 m² 210 040 € 1 780 €

11 RUE CHARLES TRENET 99 m² 238 986 € 2 414 €

14 RUE DU RENOUVEAU 115 m² 308 545 € 2 683 €

40 RUE CHARLES TRENET 70 m² 198 310 € 2 833 €

499 LA SANYA 115 m² 195 040 € 1 696 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Louis Torcatis3 ventes trop peu de ventes — —

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +3 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 327 € ▼ −4 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −8 %

Rue Louis Torcatis

Ventes sur la voie3

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-5 %

Rendement brut5.3 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 113 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 127 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Louis Torcatis à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Louis Torcatis a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2022, maison de 113 m² à 293 300 €, soit 2 596 €/m².

Est-ce cher pour Rue Louis Torcatis ?

Oui : 2 596 €/m² contre 2 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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