France › Toulouges › Avenue Jean Jaures › n° 49

49 Avenue Jean Jaures, Toulouges

Vendu 44 000 € (1 467 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6635039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 304 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2015

1 467 €▼ −39 %

Maison 30 m² vendu, 2 pièces · 01/12/2015

vs la rue : 2 412 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 412 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 644 € à 4 329 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 330 €

Toulouges · 1 068 ventes depuis 2014

cette adresse : −37 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AM0463 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Avenue Jean Jaures

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 467 € À 1 467 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2015 n° 49 · Maison · 2 p. 01/12/2015 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 44 000 €1 467 €/m² 1 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 5 533 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 AV JEAN JAURES 82 m² 149 978 € 1 829 €

41 AV JEAN JAURES 55 m² 137 005 € 2 491 €

37 AV JEAN JAURES 30 m² 165 990 € 5 533 €

10 RUE DES CORBIERES 100 m² 179 800 € 1 798 €

3 PL DE LA SOURCE 120 m² 195 000 € 1 625 €

6 IMP DES OISEAUX 32 m² 97 280 € 3 040 €

2 IMP DES OISEAUX 48 m² 94 992 € 1 979 €

4 IMP DES OISEAUX 46 m² 79 994 € 1 739 €

4 IMP DES OISEAUX 46 m² 47 978 € 1 043 €

11 AV DE L ACHAU 60 m² 85 020 € 1 417 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 5 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Jean Jaurés ↗8 ventes 2 401 € ▼ −9 %

Nord ↗480 ventes 2 167 € ▲ +1 %

Toulouges ↗1 143 ventes 2 359 € ▼ −7 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −11 %

Avenue Jean Jaurés

Fourchette courante1 589 – 3 270 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2023

Voir Avenue Jean Jaurés ↗

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Nord ↗

Toulouges

Tendance 3 ans0 %

vs département-3 %

Rendement brut5.5 %

Voir Toulouges ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune66ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 30 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 44 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

299 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Jean Jaures à Toulouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 304 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Jean Jaures a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/12/2015, maison de 30 m² à 44 000 €, soit 1 467 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Jaures ?

Non : 1 467 €/m² contre 2 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Toulouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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