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France › Toulon › Haute Ville-Place Liberté › Rue Picot › n° 8

8 Rue Picot, Toulon

Vendu 446 290 € (3 719 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 8320051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Picot, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 042 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Picot2 463 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Haute Ville-Place Liberté2 337 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Toulon2 588 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 2 568 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 719 €/m² en 2026 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Picot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 620 € À 3 719 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 8 · Appartement · 5 p. 26/03/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 446 290 €3 719 €/m² 3 719 €
15/02/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 15/02/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 245 000 €2 042 €/m² 2 042 €
09/09/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/09/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 305 000 €2 521 €/m² 2 521 €
13/11/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/11/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 249 269 €2 027 €/m² 2 027 €
28/10/2020 n° 8 · Appartement 28/10/2020 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 230 000 €1 620 €/m² 1 620 €
03/06/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 295 000 €2 438 €/m² 2 438 €
26/08/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/08/2015 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 240 000 €1 983 €/m² 1 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 4 434 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE PICOT 141 m² 389 019 € 2 759 €
6 RUE PICOT 120 m² 345 960 € 2 883 €
11 RUE PICOT 100 m² 212 000 € 2 120 €
12 RUE PICOT 159 m² 396 069 € 2 491 €
4 RUE PICOT 145 m² 321 030 € 2 214 €
4 RUE PICOT 145 m² 381 060 € 2 628 €
29 RUE VICTOR CLAPPIER 59 m² 221 014 € 3 746 €
29 RUE VICTOR CLAPPIER 100 m² 221 000 € 2 210 €
5 RUE PICOT 53 m² 235 002 € 4 434 €
5 RUE PICOT 80 m² 275 040 € 3 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Picot
Fourchette courante1 933 – 2 879 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Picot ↗
Haute Ville-Place Liberté
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune39ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-10 %
Voir Haute Ville-Place Liberté ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-29 %
Rendement brut7.2 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 446 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 641 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Picot136 ventes depuis 2014 · 2 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-Place Liberté905 ventes · 2 337 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Picot à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Picot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 120 m² à 446 290 €, soit 3 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue Picot ?

Oui : 3 719 €/m² contre 2 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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