France › Toulon › Haute Ville-Place Liberté › Rue Picot › n° 4

4 Rue Picot, Toulon

Vendu 381 000 € (2 628 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 832007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Picot, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 214 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Picot2 463 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Haute Ville-Place Liberté2 337 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Toulon2 587 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue

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Calée sur 2 534 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 628 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Picot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 879 € À 2 628 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 21/08/2025 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 381 000 €2 628 €/m² 2 628 €

05/02/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/02/2024 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 321 000 €2 214 €/m² 2 214 €

19/09/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 19/09/2018 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 272 500 €1 879 €/m² 1 879 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Picot, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+16 %2 855 €/m²Appt 53 m² · 16 ventes · 2025 n° 11−17 %2 054 €/m²Appt 100 m² · 9 ventes · 2021 n° 19−19 %1 998 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2019 n° 29−23 %1 890 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2024

RUE PICOTMÉDIANE DE LA RUE 2 463 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 214 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 6+17 %2 883 €/m²Appt 120 m² · vendu 2022 n° 8−17 %2 042 €/m²Appt 120 m² · 7 ventes · 2026 n° 10+12 %2 759 €/m²Appt 141 m² · vendu 2023 n° 12+1 %2 491 €/m²Appt 159 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−19 %2 000 €/m²Appt 185 m² · 3 ventes · 2019 n° 20−4 %2 362 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2026 n° 28−14 %2 125 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2022 n° 34−4 %2 368 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Picot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 4 434 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 628 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE PICOT 120 m² 345 960 € 2 883 €

5 RUE PICOT 62 m² 232 376 € 3 748 €

5 RUE PICOT 130 m² 369 980 € 2 846 €

5 RUE PICOT 53 m² 235 002 € 4 434 €

5 RUE PICOT 130 m² 372 190 € 2 863 €

5 RUE PICOT 146 m² 375 512 € 2 572 €

5 RUE PICOT 80 m² 275 040 € 3 438 €

8 RUE PICOT 120 m² 446 280 € 3 719 €

8 RUE PICOT 121 m² 305 041 € 2 521 €

8 RUE PICOT 120 m² 245 040 € 2 042 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 434 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Picot

Fourchette courante1 933 – 2 879 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Haute Ville-Place Liberté

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune39ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-10 %

Voir Haute Ville-Place Liberté ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-29 %

Rendement brut7.4 %

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Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 381 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 983 €

145 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Picot136 ventes depuis 2014 · 2 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-Place Liberté905 ventes · 2 337 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Picot à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 534 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Picot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 145 m² à 381 000 €, soit 2 628 €/m².

Est-ce cher pour Rue Picot ?

Oui : 2 628 €/m² contre 2 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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