CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toulon › Haute Ville-Place Liberté › Rue Picot › n° 28

28 Rue Picot, Toulon

Vendu 195 300 € (2 639 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 832007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Picot, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 125 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Picot2 463 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Haute Ville-Place Liberté2 337 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Toulon2 609 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 724 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CK0099 + CK0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 639 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Picot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 2 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 300 €2 639 €/m² 2 639 €
09/07/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 09/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €
19/09/2016 n° 28 · Appartement · 1 p. 19/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 4 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE D ANTRECHAUS 135 m² 375 030 € 2 778 €
34 RUE PICOT 57 m² 134 976 € 2 368 €
34 RUE PICOT 60 m² 133 980 € 2 233 €
34 RUE PICOT 45 m² 120 015 € 2 667 €
6 RUE D ANTRECHAUS 56 m² 70 000 € 1 250 €
6 RUE D ANTRECHAUS 52 m² 139 984 € 2 692 €
10 RUE D ANTRECHAUS 54 m² 150 012 € 2 778 €
10 RUE D ANTRECHAUS 50 m² 155 000 € 3 100 €
45 RUE VICTOR CLAPPIER 41 m² 104 017 € 2 537 €
43 RUE VICTOR CLAPPIER 36 m² 84 492 € 2 347 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Picot
Fourchette courante1 933 – 2 879 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Picot ↗
Haute Ville-Place Liberté
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune39ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-10 %
Voir Haute Ville-Place Liberté ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-28 %
Rendement brut6.9 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 012 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Picot136 ventes depuis 2014 · 2 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-Place Liberté905 ventes · 2 337 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Picot à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Picot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2022, appartement de 74 m² à 195 300 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Picot ?

Oui : 2 639 €/m² contre 2 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien